2014年度市区经济适用房昨天开始选房

　　昨天，对于许多困难家庭而言，可谓期待了多年。在市房地产展示交易中心6楼，2014年市区经济适用房选房正式拉开序幕。符合条件的申请家庭按照顺序号，早早来到这里，精心挑选房源。

　　据悉，本次选房从昨天开始，除了双休日、节假日外，连续进行13天。

　　19户家庭未参加摇号

　　相比往年，今年经济适用房申请条件相对又“松绑”了。经过前期审核，符合条件的家庭共有733户。这些家庭于上月底参加了电脑摇号，并领取了相应的申购人挑选房源或货币补贴的顺序号。

　　不过，记者从市住房保障局获悉，尽管在摇号前和摇号当天，市住房保障部门通过媒体、电话等多种渠道告知申请家庭，但仍有19户符合条件的家庭没有参加摇号。

　　“对未到现场参加摇号的申请家庭，视作自动放弃本年度经济适用住房保障资格。”市住房保障局有关部门负责人说，对参加摇号而放弃选房的申请家庭一年内(不包括当年)不能申请经济适用住房。

　　选房人“各有各爱”

　　昨天上午9点，当记者来到选房现场时，看到不少居民早早到场，手持相关证件耐心等待选房。放着房源展示板的办公室里站满了前来选房的市民，他们大多是全家总动员，一边商量，一边写下自己满意的房源。

　　市住房保障局住房保障科科长董雪明告诉记者，申请家庭可以自主选择实物房源或货币补贴，但只能够选择其中一种。

　　记者了解到，今年可供选择的实物房源共525套，涉及南湖区、秀洲区、经开区，具体包括中和苑、白云桥家园、高照经适房3个小区，都是期房，最早也要明年交房。而货币补贴的名额为250户，购买建成区和各镇住房的补贴标准分别为每平方米1650元、1320元。

　　记者在现场观察发现，对于实物房源或货币补贴，选房人“各有各爱”。

　　市民胡兴荣一大早从凤桥赶来，他选了一套南湖区中和苑4楼的房子，感觉很满意。他告诉记者，他现在租的是上世纪八十年代的平瓦房，面积很小，上厕所只能到隔壁卫生院的公厕解决，“有新房子住，当然开心啦，做梦都等着这一天呢，终于等到了。”

　　王江泾镇南汇的陈桂英考虑到家人工作方便等原因，思虑再三，决定还是拿货币补贴，“自己到镇上买套房子，这样省去了很多麻烦。”

　　市民李先生也最终选择货币补贴，“自己买房的余地大一些，可以好好挑选下。”

　　一些事项请注意

　　一、提前挑好备选房

　　在选房现场，记者注意到，有个别申请人急匆匆赶来。市住房保障局工作人员提醒，选房必须在5分钟内完成，因此最好提前挑好备选房源，“申请人可以根据自己的顺序号，提前来现场打探一番，作好相应准备，当天至少要提前半小时或1小时到达现场。”据介绍，轮到而未到场的则顺延到当天选房的最后补选，当天未到现场的，则一年内(不包括当年)不能申请经济适用住房。

　　二、选好及时办手续

　　选房结束领取准购证或货币补贴证后，购房人应依据准购证上载明的地点及需携带的相关证件办理购房手续，或依据货币补贴购房的相关要求自行购房后办理产权登记及领取补贴金额手续。其中选择货币补贴的实行先购后补、不购不补的政策，必须在一年内购买住房并领取补贴，并不得购买已列入当年拆迁改造计划的用房，所购住房建筑面积不得大于144平方米，不得小于36平方米，人均建筑面积不得小于18平方米，否则不能申领货币补贴。

　　三、符合条件请珍惜

　　市住房委员会办公室负责人表示，个人购买经济适用住房只能用于自住，并在办理交房手续后及时入住，严禁出租或改变使用性质等，违反规定的将由相关部门查处。

　　值得提醒的是，市住房委员会办公室核发的选房联系单、准购证及货币补贴证为本期购房操作的重要凭证，在未完成售房合同签订或领取货币补贴之前，请妥善保管，切勿遗失。而对于经适房要“且申且珍惜”，一旦符合条件就不要放弃了，申请对象经过选房程序选择经济适用住房实物房源或货币补贴(领取准购证或货币补贴证后)但最终放弃购房的，两年内(不包括当年)不得再申请经济适用住房。