酬金制收费管理服务小区试水 物业盈亏一目了然

　　物业公司不得不走，业主其实也不愿意换物业公司。这种情况下，江东区住建局与白鹤街道齐心协力，合力推荐了酬金制服务模式，推动时代华庭小区成为我市首个酬金制试点物业小区。

　　“酬金制其实就是业主管账，我们通过服务拿固定收益。”王伟丰说，这种管理模式下账目更加明白，能还物业公司一个“清白”。

　　业主物业各司其职

　　业主要自己当家了，首先得摸清小区家底。在江东区物管中心帮助下，第三方专业评估机构先行介入，将小区的所有收入支出摸了个透。

　　“这有利于我们堵住各项‘跑冒滴漏’。”杨主任说，以前物业服务实行的是包干制，业主交了钱，盈亏就是物业公司的事了，不需要管太细。“但现在不同了，多花的都是业主的钱，不能不看牢”。

　　酬金制下，业主的关切决定了物业服务的内容和质量。

　　与此同时，业主的自主管理意识也越来越强。“前些天，有业主反映楼道灯‘长明’，叫我们维修。放在以前，这多用的电费是我们支出，业主们并不上心。”王伟丰说。　　□宁波日报 王岚 李浩波