重磅！这个省宣布全省取消预售，只卖现房！

原标题：重磅！这个省宣布全省取消预售，只卖现房！

源：南方都市报（nddaily）记者 林广 邱永芬

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已经实行26年的商品房预售制，在海南省将消失了。

3月7日晚，海南省委办公厅、省政府办公厅印发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》(以下简称《通知》)。

《通知》指出，海南省要改革商品住房预售制度， 自文件印发之日起，新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。

南都记者了解到，为进一步遏制投机炒房行为，回归住房民生和居住属性，同时为防止占用过多社会公共资源，为自贸港建设提供充分的空间要素保障，参照国内部分城市的做法，《通知》提出本地居民购买多套住房的限购政策， 对在海南省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭（含夫妻双方及未成年子女），停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。

同时，为解决商品住房预售制度带来质量投诉、合同纠纷、延期交房、配套设施不落实、违规销售甚至开发商收钱跑路等一系列问题，《通知》提出改革商品住房预售制度，自文件印发之日起，新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。按照国家《商品房销售管理办法》规定， 现房销售的房屋应通过竣工验收且供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件。

据了解，自1994年起，商品房预售制度在我国已经实施约26年。

中原地产研究院首席分析师张大伟认为，过去几十年预售制度的确加快了房地产企业的销售节奏，加快了房地产的建设量。而现房销售制度，所见即所得，可以倒逼开发商更关注质量。

其他国家的预售制度怎么做的？