重磅新政“公民办同招、全民摇号”，对楼市影响几何？

原标题：重磅新政“公民办同招、全民摇号”，对楼市影响几何？

◎来源丨温州房哥

◎文/编丨Lily

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昨日，浙江省教育厅出台了 《关于做好2020年义务教育阶段学校招生入学工作的通知》（简称 《招生通知》） 的重磅新政，将实行“公民同招”、“全民摇号”等政策。这对楼市影响几何？

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按该公告显示，涉及公办义务教育学校的招生政策基本没有变化，调整规范的主要是 民办义务教育的招生政策。主要包括以下四个方面：

民办学校在审批地招生，不得跨区域抢生源。

严格执行义务教育适龄儿童少年就近入学规定。公办学校要严格按照就近入学要求按学区招收学生。民办学校在审批地范围内招生；设区市教育行政部门批设的民办学校招生范围由各地根据实际情况确定，但不得跨市域招生。民办学校在审批地招不足的，可由设区市教育行政部门统筹，在本市域内的其他县（市、区）补招。

各地建立统一招生平台，全面推行公民同招。

公办民办学校同步报名、同步开展录取、同步注册学籍，基本流程和具体步骤由各地统一设定。各地建立统一的招生管理系统，公民同招由审批地教育行政部门统一组织。全面推行无纸化入学报名，公民同招的入学信息登记、报名、录取、公布结果等整个流程均应在当地统一的招生管理系统进行。各地各学校招生报名时间不得早于5月份。

民办学校报名超计划的全部实行电脑随机派位录取。

适龄儿童少年入学报名人数超过核定招生计划数的民办学校，符合条件的报名人员全部实行电脑随机派位录取，核定的招生计划数全部通过电脑随机派位产生。电脑随机派位录取须有公证机构参加，全程接受社会监督，派位结果及时向社会公开。具体操作规则由各地教育行政部门制定。报名人数未超过核定的招生计划数的，一次性全部录取。未招足的民办学校补招时，如果报名人数超过补招人数的，也要实行电脑随机派位方式录取。

对特殊情况的招生录取方式有特别的规定。

九年一贯制学校的小学部学生可以直升。民办九年一贯制学校其初中部招生名额多于小学部直升名额的，多余的名额按民办学校的招生录取规则面向审批地统一招录。艺术或体育专门学校按现行方式招生，可进行艺术或体育的术科测评，但不得组织文化科目考试，招生方案须分别报审批的教育及文化或体育等行政部门核准后方可实施。2020年开始，普通义务教育学校停止招收各类特长生。

这样看来，调整后的新政，对民办学校主要的招生限制，有这几点：

◆ 民办学校在审批地招生，不得跨区域；

◆当民办学校报名人数比招生人数多，全部实行 “摇号”，推行 公民同招。

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那么新政出台，对民办学校有哪些影响呢？

以往 民办学校招生有一定的“门槛”，民办学校 有较大的选择权，挑选的生源主要 以优质学生为主。

随着“不能跨区域、电脑随机派位”等的 新政出台， 民办对生源质量的筛选上就难以“拔尖”，从而极大限制了民办学校在优质生源上的优势。

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新政之下，对温州义务教育的格局又有哪些影响呢？

对小学的影响：

由于温州民办小学普遍起步较晚，师资力量、影响力等不如公办的优质小学，与公办的优质小学还存有一定差距，不像杭州。所以基本上可以推断，新政不大可能会加剧对优质学区教育资源的争夺，因而小学学区房不会造成太大影响。

再来看看初中，我们先来看看一组数据：

地域/办学属性 学校 毕业大致人数 一级重点中学上线率 “三校”/重点高中（以上）上线率* 鹿城 温州实验中学（六中） 约700人 约27.43% 63.00%* 南浦实验中学 766人 21.67% 约60.57%* 温州市第二中学 600+人 20%以内 50+%* 实验中学府东分校（27中） 111人 18.92% 48.15%* 龙湾 龙湾区实验中学学文校区 400+人 20+% 50%+ 瓯海 瓯海外国语学校 187人 15+% / 民办 中通国际实验学校 248人 58.87% / 温州育英国际实验学校初中分校 约815人 / 50.8% 温州外国语娄桥分校 368人 14.40% 超45%

其中，中通国际实验学校的一级重点中学上线率达58.87%，位居所有学校之首。

温州一些较好的民办初中，之所以有较高的重高上线率，离不开学校有优先挑选优质学生，及封闭式寄宿教育等因素。

那么，在新政出台的情况下，生源没办法控制， 对这类民办初中的影响会比较大。

另一方面，在“公民同招”的前提下，也 意味着许多优秀学生选择优质民办学校的确定性，没有得到保障。

在这种情况下，父母为了保障孩子在优质的学校就读，更多的父母可能会 优先选择公办优质学校的“学区房”。而这对初中的学区房会带来一定的影响。

当然，以上的分析是 建立在政策贯彻执行的基础上。

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然而，政策中开了一个“小口”：

文件所示： “设区市教育行政部门批设的民办学校招生范围由各地根据实际情况确定，但不得跨市域招生。民办学校在审批地招不足的，可由设区市教育行政部门统筹，在本市域内的其他县（市、区）补招”。

也就是说，设区市教育行政部门批设的民办学校，不得跨市域招生， 而在“民办学校在审批地招不足的情况下，可以跨本市域内的其他县（市、区）补招”。具体如何执行，还不是很清楚，还要等下一步明确。

另外，针对新政，有可能出现 “上有政策，下有对策”的情况，小哥想到以下几点：

---- 假摇号，但会有一定的风险性，操作的可能性不大；

----民办学校以家长约谈、学校参观的形式，锁定并鼓励优质生源参与报名摇号，而对一些学校认为不太适合的生源，会想办法说服家长放弃参与摇号（比如以学校不适合孩子为由）。

好了，今天就到这里啦~

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