黄龙商贸城未来这个样！鹿城“未来社区”集新社区设计方案确定！

原标题：黄龙商贸城未来这个样！鹿城“未来社区”集新社区设计方案确定！

导读：近日，鹿城集新未来社区方案通过省发改委审查，成为温州首个通过实施方案评审的试点，为后续项目拍地、设计、施工、运营、实施奠定了坚实基础。

未来，人们究竟怎么住？浙江概念+贝式理念+鹿城方案，给出了其中一种答案。

◎来源丨温州都市报、中国铁建

◎版权归原作者所有

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总投资163亿元，计划2022年建成

2019年，“未来社区”写入省《政府工作报告》，并被定为扎实推进浙江省大湾区建设的“标志性项目”。

自入选24个省级未来社区试点后，鹿城区专门成立集新未来社区建设领导小组，区发改局统筹协调、全力推进做地攻坚、方案优化、招商出让、建设管理、审批服务、综合协调等六大工作，组织各部门研究讨论上百次，力求实现地块价值最大化。

2020年3月3日，全省扩大有效投资重大项目集中开工仪式上，鹿城区集新未来社区不仅是温州分会场中投资最多的项目，也是全市投资最多的未来社区项目。

该项目规划总占地1016亩，其中实施单元365亩，以“九大场景”为引领，高品质建设高端住宅（含人才公寓）36万平方米、邻里中心、中小学校，规划总建筑面积138万平方米，实施单元建筑面积83万平方米，总投资163亿元，年内计划投资50亿元，2022年建成投用，着力打造“未来社区”省级样板。

该地块原为陪伴温州人25年之久的黄龙商贸城，过去是浙南闽北规模最大的商品交易市场。按照规划，总体布局结构为“一核，双廊，四片区”，“一核”为TOD综合开发核，“双廊”为社区公共服务廊、生态水系景观廊，“四片区”为居住片区、服务片区、学校片区、公园片区。

▲TOD导向开发

世界建筑大师贝聿铭之子参与设计

未来社区如何打造？《关于印发浙江省未来社区建设试点工作方案的通知》给出了要求：未来社区创建将聚焦人本化、生态化、数字化三维价值坐标，以和睦共治、绿色集约、智慧共享为内涵特征，突出高品质生活主轴，构建以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等九大场景创新为重点的集成系统，打造有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。

▲贝建中手绘意向图

2019年9月16日，区发改局负责实施的集新未来社区方案设计招标公告发布后，中铁第五勘察设计院集团有限公司与美国贝氏建筑事务所组建联合体，同时与中铁十六局集团、中国铁建地产集团、中铁建设集团、电气化局集团、投资集团等多家单位联合办公，集合优势资源完成中国铁建首版“未来社区”方案。美国贝氏建筑师事务所由世界建筑大师贝聿铭之子贝建中、贝礼中创立。

经过研讨、沟通，最终决定借鉴多个国际化大都市的规划理念，确定在鹿城集新未来社区实施“小街区，密路网”规划布局