杭州首宗单建式公共停车场用地昨成功出让

　　 (钱江晚报记者 孙晶晶 )　在停车这回事上，今年杭州的力气下了不少——

　　大家都知道，杭州是国内首个鼓励社会力量建设停车场的城市。而今年储备了首批11宗土地，吸引“民间金主”来投资建设停车场。

　　昨天消息来了——杭州市建委公布消息，杭州第一宗单建式公共停车场建设用地“文晖大桥东公共停车楼项目地块”(杭政储出〔2014〕34号地块)已经成功公开出让。

　　这是杭州《鼓励和推进杭州市区公共停车场产业化发展的实施办法》(以下简称《实施办法》)出台以来，第一个以土地公开出让方式引入社会力量投资建设的单建式公共停车楼项目。

　　这块停车地拍了1668万，使用年限40年

　　这块吸引了众多视线的地块，位于江干区文晖大桥东，东南与文晖铭园相邻，西至土地储备老闸弄口地块，北至天城路，出让面积约2915平方米，可建240个公共停车泊位。

　　该地块的基准地价为104万/亩(基本等同同类地段工业用地地价)，起拍总价458万元。

　　12月10日下午2点30分，地块开始挂牌出让，共有8家社会投资企业参与竞价，经过连续16轮争夺，最终由18号竞买单位上海锦汇投资有限公司以总价1668万成功竞得。据江干区停车办介绍，文晖大桥东公共停车楼项目地块的使用年限是40年，预计明年下半年开建，后年主体工程完工。

　　电动汽车以后也能充，收费自主定价

　　文晖大桥东公共停车楼共有7层，分为地下1层，地上6层，设置240个停车泊位。机动车出入口朝向北侧天城路，设置在地块西侧，将远离周边住宅小区。

　　同时，停车楼与周边的住宅小区间将设置绿化带，并利用墙体设置垂直绿化，尽量减少对周围居民的影响。

　　停车楼里面将设置统一的标志牌，同步配备智能停车数字信息管理系统，还会设置电动汽车充电装置，方便电动汽车等新能源汽车的普及和推广。

　　另外，建成后的停车楼还将统一纳入杭州市的停车诱导系统。

　　那么，这个停车楼如何收费？

　　江干区停车办介绍，目前该地块周边还没有大规模的公共停车场。这个停车楼建成后，将按照《实施办法》的规定，在经营权年限内，收费实行市场调节价管理，由投资者按照依法纳税和合理盈利的原则自主定价，并向所在地价格主管部门备案。

　　11宗土地若全部出让

　　杭州至少新增4000多个泊位

　　杭州市今年储备了首批11宗土地，准备引进社会力量投资建设公共停车场。

　　这11宗土地分别为文晖大桥东公共停车楼、庆春广场西停车楼、铁路北站地块地下公共停车库、西杨社区绿地地下停车库、大关单元地块地下公共停车库、庆隆桥西地下公共停车库、杭师大文一路校区地块、翠苑污水处理厂地块、汽车东站地块地下公共停车库、省农都市场地块公共停车库、庆春广场地下空间公共停车库。

　　据杭州市市区公共停车场(库)建设发展中心相关负责人介绍，这11宗土地当中，有不少地块的含金量都挺高，比如老汽车东站、老杭师大等。等到这些停车场全部建造完毕，至少可以为杭州新增4000多个停车泊位。

　　“这些地块中，除了文晖大桥东公共停车楼，还有省农都市场地块公共停车库、庆春广场地下空间公共停车库的两个地块早几个月也已经出让。不过，文晖大桥东停车楼地块是整块地拿来单建停车楼，而后面两者是土地出让兼容社会停车，增配公共停车泊位。另外，汽车东站地块地下公共停车库本月挂牌，其他土地大多数正在做前期。”