重磅！酒店式公寓、人才公寓等可以落户了！对楼市影响几何？

原标题：重磅！酒店式公寓、人才公寓等可以落户了！对楼市影响几何？

◎来源丨 温州房哥、浙江发布

◎文/编丨Mt.

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浙江实施户口新政

近日，浙江省公安厅出台了新修订的 《浙江省常住户口登记管理规定》（以下简称《规定》），并 将于2020年5月1日正式实施。

《规定》主要修改的亮点政策共有十条。 其中，最为引人关注的是：

放宽集体户设立条件。取消集体宿舍的条件限制，支持 孵化器、众创空间、特色小镇等设立集体户， 允许人才公寓、酒店式公寓设立集体户，推行乡（镇、街道）或村（社区）设立公共集体户。（《户口规定》第十三条、第十六条）

放宽集体户设立条件。取消集体宿舍的条件限制，支持 孵化器、众创空间、特色小镇等设立集体户， 允许人才公寓、酒店式公寓设立集体户，推行乡（镇、街道）或村（社区）设立公共集体户。（《户口规定》第十三条、第十六条）

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房探简评

----集体户设立条件的放宽， 满足了当下人口流动、特别是人才流动加快的需要。长久以来， 集体户设立的条件从单位有集体宿舍放宽到有房屋，至今推出人才公寓、酒店式公寓设立集体户新政。这意味着，户口迁移和落户限制放宽是 趋势所在；

----对于楼市来讲， 酒店式公寓可以设立集体户， 无疑是一个重磅消息。这将使得 酒店式公寓、LOFT价值面临重构 ，资产配置者、投资者 可以关注杭州市场。当然，这也会对温州酒店式公寓、LOFT市场会 有一定的提振作用，但其作用多少、价值多寡还 要看温州市级层面的实施细则；

----人才公寓、孵化器、众创空间、特色小镇等一系列均可设立集体户，这也 有利于人才流动和创新创业；

----落户放宽， 最为核心的是 学区问题。若 集体户所在学区教育资源富余， 能够因此划入施教区。那么，这无论 对酒店式公寓价值、销售，还是对 人才流动和吸附，作用都是巨大的。

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户口新政一览

十条便民亮点政策解读

一、放开父母投靠落户年龄限制。与城镇地区成年子女共同居住生活的父母，可以投靠落户，不受年龄限制（杭州市城区除外）。（《户口规定》第四十四条）

二、放开市内投靠落户限制。户口已在本市，与城镇地区户主具有直系亲属、配偶或配偶父母关系的，可以投靠落户。（《户口规定》第五十四条第一款）

需要特别说明的是，本项措施适用于本县（市）或设区市区范围内，迁入地为城镇地区，迁入地房屋主要为商品房。

三、放宽市内户口迁移条件。经具有直系亲属关系的城镇地区房屋产权人同意，可以将市内户口迁入该房屋。（《户口规定》第五十四条第二款）

需要特别说明的是，本项措施与第二项有相同的办理条件。

四、放宽集体户设立条件。取消集体宿舍的条件限制，支持孵化器、众创空间、特色小镇等设立集体户，允许人才公寓、酒店式公寓设立集体户，推行乡（镇、街道）或村（社区）设立公共集体户。（《户口规定》第十三条、第十六条）

集体户的设立，主要用来解决落户地无住房又无亲属投靠人员的落户问题。优化营商环境，适应人口流动特别是人才流动加快的需要，放宽集体户设立条件，推行乡（镇、街道）或村（社区）设立公共集体户，方便落户手续办理。适应孵化器、众创空间、特色小镇内单位小、人员流动快的特点，支持其设立集体户，满足创新创业者需要，解除后顾之忧。落实经常居住地登记户口原则，允许人才公寓、酒店公寓设立集体户，解决实际居住人才或产权人的落户问题。今后，有需要的单位可以向所在地公安派出所申报设立集体户。

需要特别说明的是，设立集体户，挂靠户口人数一般应不少于10人。

五、停止使用迁移证件。本省范围内户口迁移由迁入地公安派出所直接办理，不再使用户口准迁证和户口迁移证（大中专院校学生户口迁入、迁出学校等除外）。（《户口规定》第一百零七条)

需要特别说明的是，省外户口迁入本省和本省户口迁往省外，仍需使用户口迁移证和户口准迁证；大中专院校学生户口迁入、迁出学校，仍按原规定办理。

六、简化户口登记事项申报材料。对主要申报材料齐全、次要材料有欠缺的，实行容缺受理；能够引用政务共享信息的，不再需要另行提交；对当场办理的事项，不再需要提交复印件。（《户口规定》第一百二十六条)

七、推行户口登记事项“全市通办”。申报市内迁移、变更更正、死亡注销等户口登记事项的，可以向设区市范围内任一公安派出所提交申报材料。（《户口规定》第一百四十五条)

八、开通居民身份证办理“绿色通道”。因参加重要考试、比赛等急需申领居民身份证的，可以享受优先受理、签发、制作等服务。

需要特别说明的是，开通“绿色通道”是一项急事争办服务，适用于必须使用居民身份证的特殊情形，一般情况下建议申领并使用临时居民身份证。

九、推行居民身份证免费快递。在本省申领的居民身份证，制证后直接免费投递至申领人指定的地址。

需要特别强调的是，办理申领手续时，申领人应当按要求，准确填写收件人姓名、联系电话、收件地址等信息。一经受理确认，一般不予变更收件人信息。

十、实行临时居民身份证省内异地申领。省内异地申领居民身份证期间，可以异地申领临时居民身份证。

需要特别说明的是，本项便民服务措施适用于本省户口的申领人，外省户口人员根据公安部现有规定，仍需向户口所在地公安派出所申领。

好了，今天就说到这！

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