批前公示！宁波奥体中心东侧地块规划调整

今天，小布从宁波市自然资源和规划局了解到，姚江新区启动区(奥体东侧地块)控规局部调整正在批前公示。值得关注的是，此次调整增加了滨江地块的公共性，部分地块用地性质从二类居住用地调整为商住混合用地、居住和公共服务设施混合用地。

今天，小布从宁波市自然资源和规划局了解到，姚江新区启动区(奥体东侧地块)控规局部调整正在批前公示。值得关注的是，此次调整增加了滨江地块的公共性，部分地块用地性质从二类居住用地调整为商住混合用地、居住和公共服务设施混合用地。

调整前用地规划图

调整后用地规划图

调整范围

本次规划调整地块位于姚江新区启动区，北至北环西路，南至滨江路，西至洪塘西路，东至洪都路。

主要调整内容

道路调整

为了增加滨江可达性，打造小街区密路网，营造社区氛围，规划增加JB16-02-7和JB16-02-8a地块内部支路；优化JB16-02-3及 JB16-02-4a间规划道路线形，合理划分地块规模大小。

河道调整

根据和平闸建设需求，调整JB16-02-4a东侧河道蓝线，河道宽度由40米调整至60米。

地块用地调整

因道路与河道调整，地块重新编号。用地性质调整主要是增加了滨江地块的公共性， 从二类居住用地调整为商住混合用地、居住和公共服务设施混合用地。

配套设施调整

按需调整幼儿园班数，因居住规模减少， 幼儿园规模从18班调整为15班，其中JB16-02-2d地块配置配幼儿园1所6班，JB16-02-8a-2地块配置配置配幼儿园1所9班。

为了提高配套设施的规模效应，集中配建社区配套设施和室内健身场地。 规划新增社区服务中心1处，社区健身中心1处，配置于JB16-02-4a地块； 新增综合服务中心1处，配置于JB16-02-8a-2地块。

宁波市自然资源和规划局

罗湘波

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