“每天下车像练瑜伽！”车位两边都紧挨着墙，业主疑问：今后人如长胖，下车得爬天窗？

◎来源丨温州晚报、看温州客户端

◎原作者丨叶雄伟

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◎原作者丨叶雄伟

“你好，我们是龙港市华鸿御江澜园的业主，我们有些地下车位两边都是墙，空间狭小，每天下车恨不得爬天窗……”近日，几名龙港的居民通过温州晚报新闻热线88908890求助。记者前往核实报道。

“原以为买的是最好的独立车库”

陈先生和缪先生都是龙港人，两年前，他们都在华鸿御江澜园买了一套婚房和一个车位。今年5月1日，他们来收房时，一停车却发现不对劲。

“车位太狭窄了，两边都是墙，我只能开一点主驾驶位的车门，然后慢慢挪出来，副驾驶位的门就别想开了。”陈先生说，如果每天要停这样的车位，连生活品质都会降低，“当时销售还拿着图纸跟我说，这个车位独门独户，像个独立车库，离电梯又近，是最好的车位。我听销售说得这么好，就花了6.8万元买了车位使用权”。

陈先生说，他准备下半年结婚，接下来要忙着运材料来装修，这个车位根本派不上用场。

缪先生的爱车是一辆紧凑版的SUV，他还记得第一次停车的时候，连车门都打不开。

“我都不敢带女朋友来看这个车位，她肯定停不了，像我们这些驾驶技术比较好的，都要很小心。”缪先生说，当初销售也跟他说，这个车位两边有墙，相当于独立车库，他花了5.8万多元买下使用权。

“宽度只有2.4米，下车难道爬天窗？”

业主们认为，车位的设计不符合《车库建筑设计规范》。

“这个车位不符合行业标准，里面划的车位框是达标的，但是两墙间的宽度只有2.4米左右，不达标，它整体设计不符合人性化。”缪先生说，幸亏他和女朋友都比较瘦，如果将来长胖了，下车都要爬天窗。

一名女业主告诉记者，她不到100斤的体重，想在这样的车位下车，也要费一番功夫，“对男生来说，每天下车有点像练瑜伽”。

记者拿着卷尺量了量，包括陈先生和缪先生的车位在内，一共有4个“连门都不好开的独立车库”，两墙之间的宽度平均为2.4米左右。

记者在国家住建部官网上查阅到，根据2015年12月1日起实施的《车库建筑设计规范》，机动车设计车型的外廓尺寸标准，小型车总长为4.8米，总宽为1.8米。但该规范还规定，小型车与墙、柱、护栏之间的横向最小净距0.6米。

业主们认为按照标准，他们的车在正中间停好后，两边车门距离两边墙体，都要有0.6米的空间，现在的“独立车库”只能符合“单边靠墙”的宽度标准。

来投诉的业主表示，他们虽然交了五六万元的车位使用费，但相关协议还没签，他们希望能更换车位或退款。

“我们先弄清楚有没有违规”

为了解情况，记者陪同业主们，来到华鸿嘉信温州南城市公司。

“车位协议，当时就跟业主说了，随时回来可以补签。”华鸿嘉信温州南城市公司总经理周先生说，该小区一共两栋楼，总共102户，停车位一共有100来个，其中地下车位91个。

“业主说的就是这个车位，我们都是按照正规程序报批的，没有违反相关规定。”周经理拿出地下车库审批图纸，他表示，这些图纸是由有资质的设计单位出具的，他们是施工方，只能按照经过审批的图纸施工。

对于业主们反映的车位太窄等问题。周经理表示，会先弄清楚，他们有没有违反国家规定，如果违反了，那没有任何理由，该退款就退款，如果没有违反规定，他们会与业主们继续协商处理此事。周经理称，他会向公司上级反映情况，帮助业主解决车位问题。

律师说法

若不符合行业标

准业主有权索赔或换车位

温州晚报读者律师顾问团、浙江光正大律师事务所律师林斌晶认为：关于购买的车位与约定不符的问题，我们首先需要看合同双方就车位质量要求是否作出约定，有约定的按照约定。若对质量要求约定不明，无法达成补充协议，按照交易习惯仍不能确定的，根据《合同法》第六十二条规定按照国家标准、行业标准履行。中国住建部于2015年3月30日发布的《车库建筑设计规范》系关于车库的行业标准。在本次纠纷中，若缪先生与陈先生的小型车辆停入车库后，从墙体到机动车的横向净距小于0.6米，则该车位质量系不符合上述行业标准4.1.5规定的 机动车与墙、柱、护栏之间的横向最小净距0.6米的标准，房开公司交付不符合规定，应承担相应的违约责任。

而关于违约责任的承担形式，《合同法》第一百零七条约定，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此根据该车位不符合行业标准的程度等实际情况，缪先生与陈先生有权要求房开公司 赔偿损失或更换车位。

来源：温州晚报全媒体、看温州APP

记者：叶雄伟 文/摄

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