重磅消息：最低85折！下个月，这类人将享受商品房团购优惠价......

◎来源丨温州房哥

◎文/编丨房哥团队

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房探小哥从市区多家开发商处了解到， 确实已经收到属地相关部门通知， 近日正在报送。一名不愿透露姓名的开发商人士透露，原则上市区每个房企都将有1个项目参与。

据相关人士透露，首批符合 定向认购人群为未享受过人才住房优惠政策的 房地产企业高管、骨干员工（包括专业技术人员）等，并对社保等有一定要求；符合要求的人员可以在市区定向商品房源中自行选购。购买商品房自交易日起5年内不得上市进行交易，不得办理抵押贷款 （不包括购买本套房源办理按揭贷款、公积金贷款），到期后可办理完全产权登记。

房探

简评

----从认购对象来看，本次 仅针对重点房地产开发企业的高管和骨干员工。实施顺利的话，后期不排除扩大认购对象的可能，如公务员、企事业单位等。符合一定条件的购房者可以保持关注。万一这种“天上掉馅饼”的事，会砸到自己头上。

----参与认购房源由开发商上报提供。从开发商角度来看，不大可能会做亏本生意。因而房探大胆推测，此次上报的房源预计以 定价偏高、去化较为困难的房源居多。

所以，即便是打折至85-88折，因政府并未给予财政补贴，这批房源，具体 有无性价比、是否明显低于市场价， 还要根据实际情况再分析。

----对于那些 原来市场定价偏高的房源，在目前这种供大于求的楼市状况下，打到9折，也不一定都能换来热销。此时开发商为了去化，若有继续下调折扣的意愿，但主管部门从稳定楼市价格预期的角度出发，也不一定会给予价格备案。

题图：温州商报，图文无关

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