动用维修金修消防设施 温州不再需要2/3业主同意

　　 小区的消防栓坏了，谁出钱来修？市住建委下属的市物业维修资金管理中心日前为小区消防设施维修推出“绿色通道”，资料齐全的前提下，当天申请当天维修资金即可获批。

　　为消防设施维修推出“绿色通道”

　　小区的共用部位、共用设施设备坏了而且已经过保修期，如果这个小区有物业维修资金的话，就可以向物业维修资金管理部门申请资金来进行维修。

　　在这次全国文明城市创建迎检期间，消防、街道等单位发现，鹿城部分小区楼道消防设施严重缺失，消防栓破损缺件非常严重。市物业维修资金管理中心主任薛化雨介绍，针对这样的情况，该中心此次特地为小区消防设施维修推出“绿色通道”。

　　按照《温州市物业专项维修资金管理办法》，使用专项维修资金其中一个条件是，需经列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主表决通过或者签字同意，也就是常说的两个“2/3”同意才能使用。而从实际操作来说，要这两个“2/3”同意，往往需要花一两个月时间。

　　“绿色通道”意味着，不需要两个“2/3”同意，就能先申请到一笔资金，将损坏或者缺件的消防设施修起来。

　　瓯海已有专门的

　　物业维修资金管理单位

　　截至今年11月5日，今年市物业维修资金管理中心已收缴物业维修金1.86亿元，使用拨付2463多万元。这次可以申请的范围限于鹿城、龙湾、温州经济技术开发区三个地方的小区。瓯海有自己专门的物业维修资金管理单位，因此不在这次政策的范围内。据统计，目前鹿城有缴纳物业维修资金的小区有723个，龙湾有69个，温州经济技术开发区有45个。

　　薛化雨提醒，这次“绿色通道”的申请还有一个条件是，申请资金的总额不得超过物业专项维修资金首期缴纳的5%;如果超过，超过部分还需两个“2/3”签字方可结算。

　　他建议，有申请意向的小区业主，可以先咨询市物业维修资金管理中心窗口电话88278758，了解所在小区是否有缴纳物业维修资金、是否符合走“绿色通道”的条件以及申请所需的相关资料等。

　　“绿色通道”所需材料

　　申请材料

　　消防部门或属地政府整改通知书

　　整改资金预算

　　业主委员会或社区居委会(无业主委员会的小区)盖章的物业专项维修资金(应急维修)使用申请表

　　结算材料

　　发票、工程决算核价、向业主公告材料及照片