深圳扩容礼包即将落地，惠州又要涨？周末分享会详细解答！

深圳6 月二手房成交破万套，达到10594 套，不仅未受疫情影响， 还创下4年以来的新高！

要知道去年深圳接连迎来利好，2 月《粤港澳大湾区发展规划纲要》重磅发布，到了8 月，深圳成为中国特色社会主义示范区，11 月，惠港惠澳措施公布，800 万港澳人可在大湾区内地城市买房。一波又一波强刺激下，深圳房价迎来跳涨。但单月成交破万套，4 年来头一回。可见深圳人对于下一个利好有着超高的预期。

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今年是深圳特区创建40 周年的大日子，从小渔村到国际大都市，人多地少的空间困境是深圳迈向世界舞台必须要解决的问题，当年深圳特区成立30 周年的时候，就曾经把宝安和龙岗也划入到经济特区的范围内，使得深圳的关内和关外打通，极大的提高了整座城市效能和效率。这样一来， 公众对8月份的“40周年大礼包”自然是格外期待。

可见每一年，深圳都往前迈进一大步，那么今年会不会“扩容”呢？

从“扩容”到“扩权”，不变的是“扩”的内核。

6 月12 日，由中央党校主办的《学习时报》在第八版发表整版文章，标题为《“三区”叠加扩权赋能 探索建设深圳大统筹合作示范区》， 明确了“五区合一”的深圳大都市圈，惠州、东莞都囊括其中，将有望从 1997 平方公里“扩权”至36312 平方公里，以40000 亿GDP 占广东全省的40% ，成为世界级的超级都市圈。

那么这个都市圈中哪里最具备投资价值呢？

目前距离深圳最近的不限购区域只有惠州， 其中大亚湾区及惠阳区做到了与深圳“一街之隔”。

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上周深圳旁的惠州全市供应住宅5150 套，环比上涨78% ；网签住宅4062 套，环比上涨25% ，供应量和网签量分别创下去年10 月以来的次高和新高！

在深圳全面7万+，东莞临深3万+的时代，惠州成为了唯一的选择。确实这个最低门槛只有120 万，均价只有1.4-1.5万的的广东核心城市，有着致命的吸引力 ，房价仅为周边城市深圳均价的四分之一，香港的十三分之一。

深圳大都市圈未明确之前，早就有大量新深圳人选择了双城生活，居住在惠州，工作在深圳，已经成为十余万年轻人的新常态。惠州也正式成为了深圳的“卫星睡城”。未来惠州将不仅承担居住功能，8月利好公布后，将迎来轨道交通、产业、教育、医疗各类资源的快速涌入。

从惠州轨道交通的规划来看，未来的惠州俨然是一个超级都市。5条轨道对接广州，8条轨道对接深圳，2条轨道对接香港。其中大多还是日常通勤的地铁线路。

2 条已经在建的地铁当中，深圳14 号线更是一条史无前例的超级地铁， 竟然串联起了香港、深圳、惠州三个城市。南至香港，东至惠州，并在惠州段规划了 4 个站点，其中一个枢纽站点“惠州南站”将在地下实现与与深圳地铁16 号线、惠州轨道交通1 号线的接驳。120km/ 小时的速度，比常规地铁提速40% ， 让惠州市民20分钟就到深圳热门商圈，40分钟到入港口岸。

自去年9月起，进深入港已经非常便利。 票价21元，全程26分钟，就可以从惠州南高铁站抵达深圳北站，全天班次密集程度堪比地铁。 全程1小时抵达全球最大地地下高铁站