舟山既有住宅加装电梯有政策了！符合条件的可补助15万元

老旧小区房子加装电梯，

舟山有政策了！

符合条件的，

给予15万元补贴，

还可以申请提取公积金！

随着我市社会经济发展和人口日益老龄化，在既有住宅上加装电梯成为不少老旧小区居民的呼声。

近日，我市出台《既有住宅加装电梯工作的实施意见（试行）》，对加装电梯的实施主体、资金筹措等市民关心的事项做出了指导。

《意见》指出，既有住宅加装电梯应遵循“业主主体、社区主导，政府引导、各方支持”的原则。按照有关法律规定， 经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签订加装电梯协议。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。加装电梯的业主应当协商解决相关矛盾并妥善处理好周边相邻关系。

在市区国有土地范围内的住宅，如果符合以下三个条件，可以申请加装电梯：

（一）具有合法的房屋权属证明；

（二）四层（含四层，且为非单一产权）以上无电梯住宅；

（三）满足建筑物结构安全、消防安全和有关城市规划等规范、标准要求，即未列入《舟山市既有住宅加装电梯负面清单》的住宅。

加装电梯由谁来牵头？《意见》对此也做了明确。《意见》指出，本单元、本幢或本小区相关业主作为既有住宅加装电梯申请人，负责意见统一、施工（安装）单位选择、工程报建、设备采购、工程实施、工程管理、维护管理等相关工作。

申请人可以推举业主代表作为实施主体负责上述工作，也可以书面委托电梯企业、具有设计施工资质的单位、物业服务企业等作为实施主体代理上述工作。受托人应当与委托人签订委托协议，明确双方的权利义务。申请人作为建设单位承担相应法律法规规定的义务。

对于市民关心的安装费用等问题，《意见》提出，既有住宅加装电梯所需建设资金、管线迁移、运行使用、维护管理等资金由业主承担，具体费用可根据业主所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资。

对市区国有土地范围内的加装电梯项目，政府给予15万元/台一次性资金补助（包括建设、管线迁移等费用），市、区或功能区财政各承担50%。

实施既有住宅加装的业主 可以申请使用本人及配偶的住房公积金、住房补贴。申请提取住房公积金、住房补贴的具体办法由市公积金管理中心另行制定。

此前，我市六横荷花安置小区已实施了加装电梯。

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根据《意见》，在组织施工之前，加装电梯还需要经过制定设计方案、签订协议、方案及协议公示、联合审查、施工图设计与审查等手续，并在施工结束后组织竣工验收。

为指导协调加装电梯中出现的问题，我市还建立既有住宅加装电梯工作联席会议制度，住建、自然资源和规划、市场监管、财政、民政、城管、消防救援、电力等相关部门（单位）为成员单位，定期召开会议，对加装电梯过程中遇到的问题及时梳理沟通，提出处理意见和建议，确保电梯加装工作顺利推进。

记者 吴建波

编辑：严婷 阿勒