嘉兴首例司法网拍房产按揭贷款成功办理

　　日前，南湖区法院收到了中国银行嘉兴南湖支行划转的一笔44.5万元的按揭拍卖款。这意味着，嘉兴市首例司法网拍房产按揭贷款办理成功。至此，黎先生和吕女士这对夫妇也成了嘉兴市司法网拍房产按揭贷款“第一人”。“本来是抱着试试看的心态参与司法网拍，还尝试了房产按揭贷款，没想到，整个过程相当顺利。”黎先生开心地告诉记者。

　　9月20日，在淘宝网司法拍卖平台上，南湖区法院的一套耀城广场的房屋标的物，以64万元的价格成功拍卖。由于这套房屋可以办理按揭，中标人黎先生和吕女士夫妇在支付19.5万元的首付款后，剩余的拍卖款向中国银行嘉兴南湖支行申请按揭。办理相关手续后，中国银行嘉兴分行批准了44.5万元的按揭贷款。10月10日，这笔款项打入南湖区法院的指定账户。

　　据了解，耀城广场位于嘉兴市区中山路，交通便利。被拍卖的是9幢的一套房屋，约91平方米，水电设施齐全。两室两厅，一间厨房、一个独立卫生间。产权证登记日期为2010年6月。

　　通过淘宝网司法拍卖平台可以看到，这套房产评估价为87.78万元，起拍价59万元。有4人参与竞拍，经过36次出价，最终在9月20日10时29分以64万元的价格成交。

　　该套房产原户主姓周，41岁，2012年3月14日，周某向吴某借款15万元，借款期限为1个月，可是借款到期后，周某并没有归还，吴某就把周某告上了法庭。案件审理中，双方达成协议：周某欠吴某借款15万元及利息57000元，合计207000元，于2013年11月26日前还清。尽管已经打了一回官司，周某仍旧没有按期归还借款和利息，无奈之下，吴某向法院申请执行。

　　承办该案的法官说，司法网拍，整个流程包括报名缴纳保证金、出价竞拍和支付拍卖成交款三个环节。竞拍者竞买成功后，可以向银行申请不高于起拍价70%的贷款，个人承担保证金、30%的起拍价以及超出起拍价的部分。房产按揭贷款流程和现实中购买房产要办理的按揭贷款流程则基本没啥差别。

　　据介绍，之前，司法拍卖的房产由于需要一次性付款，一些被执行的房产标的物，动辄一次性要付清数百万元甚至上千万元，这让较多的竞买人望而却步，同时也限制了法院司法拍卖的成交。为突破这些制约，今年6月，嘉兴辖区法院引入了拍卖房产按揭贷款机制，明确借款人因自身购置住房或者因企业自身、关联企业生产经营用房所需，参与法院对商品房、工业用房、商业用房(含写字楼、商铺等)、自用住房的拍卖，可以向有关银行申请贷款。申请贷款的流程和要求，则可关注具体拍品的网页上的法院公告。随着嘉兴市首例司法网拍房产按揭贷款的成功办理，司法网拍房产可以按揭贷款，也从纸面和网页的宣传实实在在地走入了人们的生活。