针对“惊装修”，住建部门总算出招了，但我们还要提意见！

导读：说起当下，已买房的准业主最关心的楼市话题，想必就是 全装修商品住宅的监管问题了吧。近日，温州市住建局在其官网上公布了 《关于进一步加强全装修商品住宅开发建设管理的通知（征求意见稿）》。

通知 有什么亮点和槽点？哪些举措预计会卓有成效，全装修房的哪些“雷”将会规范？房探辣评《通知》内容，一起来看看……

◎来源丨温州房哥

◎文/编丨麦田夫斯基

◎来源丨温州房哥

◎文/编丨麦田夫斯基

▲截图自温州市住建局官网

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鼓励房开提供个性化装修服务

在装修标准选择方面，规定了全装修商品住宅项目应至少提供1个经济适用的基本装修标准方案。在此基础上，房开公司根据市场需求及产品定位， 自主提供若干升级装修标准方案供购房者选择。

商品房预售许可之日起满3个月后，房地产开发企业可自行确定仍未售出房源的装修方案。鼓励房地产开发企业和购房者双方自愿协商，提供个性化的菜单式装修服务。

各装修方案均附可供选择的符合环保标准的材料设备清单。

房探简评

目前，市面上在售的全装修商品房，开发商大多提供1-2个装修标准的方案。 标准越单一，越有利于批量实施。但是即便如此，开发商对施工质量的管控仍然出了许多问题。现在住建部门鼓励开发商提供更个性化的菜单式装修服务，意味着对开发商的管控要求越高，在这种情况下，恐怕越不利于质量管控。

按照目前维权情况来看，购房者最为敏感的并非装修风格不喜欢，而是担忧装修质量。装修 风格的单一问题，通过后期软装和家具搭配基本可以满足个性化需求。

关于这一点，倒不如可以参照外地，全装修方案设计允许开发商自由组合，不一定要针对整个套型，如 允许开发商重点装修厨房和卫生间， 其余部位可以简单粉刷交付。让业主每一分装修款都能花在刀刃上，投入产出比更为明显，也避免了一些开发商推出1000元/