秋季房博会完美收官 四天共成交商品房406套

　　昨天，为期四天的2014“宜居城市·嘉兴”秋季房地产博览会落下帷幕，禾城近59家房企、73个楼盘以及两家中介公司参加了展览。本届房博会作为楼市新政之后首个集中展示平台，吸引了绝大多数品牌房企入场，看房市民络绎不绝。记者获悉，本届房博会共成交商品房406套，成交面积4.65万平方米，成交金额约3.72亿元，人流量达4.2万人次，无论是参展规模还是成交量都是近五年之最。

　　成交量为近五年之最

　　“这两天，展会现场的人气一直很旺，没想到最后一天达到了一个小高峰，现场共成交商品房302套。”嘉兴市房地产业协会工作人员王海燕告诉记者。据了解，昨天，房博会现场共成交商品房302套，成交面积约35000平方米，成交金额约2.9亿元，人流量约1.2万人次。

　　房博会作为嘉兴楼市的“晴雨表”，在楼市新政下作出了反馈。“这也是近五年来成交量最高的一次。”王海燕说。据统计，2010年至2013年，秋季房博会4天共成交商品房分别为193套、107套、272套、202套。

　　在展会期间，一些新盘选择合适的时机开盘，一方面是借助房博会的人气来刺激市场，另一方面也是为了试探新政下的房产市场，取得了不错的效果。据了解，金都南德大院几天时间里就收到了上千寻访量。

　　“事实上，这个成交量还没有完全反映市场行情，像一些新盘并没有料到市场有了如此快速反应，相关手续正在办理中，还未取得预售许可证，只能先认筹，认筹的效果也不错。”嘉兴房地产业协会相关负责人表示。而记者获悉，本届房博会还有15个楼盘作为展示楼盘参展。

　　而也有部分开发商表示，相比在房博会上能获得成交量，他们更注重通过这一平台展示和宣传楼盘项目，通过差异化竞争、个性服务获得购房者青睐，毕竟现在购房者越来越理性。

　　“打酱油”的少了意向客户多了

　　为了吸引购房者注意，参展的各路房企使出了十八般武艺，有的提供饮料、小食品，有的提供自拍打印神器，有的开展抽奖活动……逛展会的市民一边扫礼品，一边留意心仪的房源。“不像夏季房博会，这次房博会‘打酱油’的明显少了，意向顾客多了不少。”嘉兴市超越房地产经纪有限公司文昌店主管易翠芹感慨地说道。

　　“今天从早上到现在下午4点多了，还是有这么多人。不少观展市民是真的对我们的项目有兴趣，详细地询问楼盘信息。由于我们还没开盘，一些顾客留下电话，等开盘的时候让我们通知他们。”大树英格澜的一名置业顾问告诉记者。

　　正在铂金府邸咨询的李女士说：“听说铂金府邸的单价已经比夏季开盘时贵了几百块，这次新政出台后，不知道还会不会再涨，趁着今天休息来看看行情。”房价是否会上涨，已经成为购房者共同的疑问，而这也是购房者关注楼市的原因之一。

　　不过面对新政后的嘉兴楼市，房企和购房者更关注的是政策落地的问题，如公积金首套房如何界定？各大银行如何执行金融政策？易翠芹说：“现在有些政策我们还不是很清楚，像今天有个客户想买二套房，问我能不能用公积金贷款。他第一套房是纯商业贷款，但是提取过公积金还贷款，现在想买第二套，不知道算首套还是二套。我打算明天上班再去公积金中心问问。”