快速路、地铁站、新学校……宁波这个地块规划批前公示

日前，宁波市自然资源和规划局鄞州分局发布了鄞州区东钱湖组团下应地段（YZ04）控制性详细规划批前公示。从规划中获悉，该地块将打造成独具魅力的鄞州中心城东南门户区域 。一起来看↓

日前，宁波市自然资源和规划局鄞州分局发布了鄞州区东钱湖组团下应地段（YZ04）控制性详细规划批前公示。从规划中获悉，该地块将打造成独具魅力的鄞州中心城东南门户区域 。一起来看↓

用地规划图

1

规划范围

本次规划的鄞州区东钱湖组团下应地段（YZ04）位于鄞州中心城区东南部， 北至鄞县大道，东南至鄞州大道，西至甬台甬高速、天工路，规划面积为679.90公顷。

2

功能定位

本规划区是以生活居住为主的城市综合区，配套发展商业、教育服务等设施。

3

发展目标

根据功能定位及用地布局，确定发展目标为：

• 以“创意生态”为产业特色，一二三产融合发展，宜业的城市片区；
• 环境优美、生态低碳、滨水特色突出，宜居的城市片区；
• 独具魅力的 宁波市鄞州中心城东南门户区域 。

4

控制规模

规划人口9.11万人。规划城市建设用地593.24公顷（不包括水域面积58.97公顷，农林用地27.69公顷）。划分为9个控制单元。

控制单元规划图

5

规划结构

规划形成“一核、两轴；四带、四片”。

• 规划在地段中心 金达南路与日丽东路 之间形成整个地段极核；
• 规划形成 沿首南东路、金达南路 的两条生活、商业轴，使之成为各内部片区的联系纽带及地段发展的主要轴线；
• 规划抓住地段内水网密集的特点，梳理出 四条主要河流 ，形成水环绿廊，贯穿整个地段；
• 规划以水环绿廊为界，形成 四个不同的功能片区 。

规划功能结构图

6

道路交通规划

规划范围内城市道路分为快速路、主干路、次干路和支路四个等级。

• 快速路：鄞州大道（福庆路），规划红线宽度68米、世纪大道南延；
• 主干路：鄞县大道，规划红线宽度50米、首南东路，规划红线宽度36米、日丽东路，规划红线宽度36米、金达南路，规划红线宽度44米；
• 次干路：下应南路，规划红线宽度37米、启明南路，规划红线宽度（首南东路以北28米、首南东路以南36米）、应慈路，规划红线宽度32米、同保路，规划红线宽度32米、泰康东路，规划红线宽度36米、立德路，规划红线宽度24米、湖下路，规划红线宽度24米；
• 支路：区域内其他道路，规划红线宽度12-24米。

7

交通设施规划

• 公共停车场：本规划区共布置公共停车场7处，规划停车位1150个；
• 公交首末站：本规划区共规划2处公交首末站；
• 轨道交通站点：4号线、5号线经过本规划区，在本规划区布置两个轨道交通站点， 分别为下应 站及金达南路站 ；
• 加油加气站规划：本规划区新建1处加油加气站。

点击阅读原文，查看批前公示

宁波市自然资源和规划局鄞州分局

余婧婧

一审：张志龙 二审：郑仲晔 三审：刘雄飞

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