嘉兴建筑产业化悄然破题 未来造房子就是静悄悄搭积木

　　走在嘉兴的大街小巷，塔吊林立，建筑工地上的工人们挥汗如雨。但或许在不久的将来，建筑工地上将变得静悄悄，众多建筑工人将演绎“七十二变”，告别最艰辛的作业生涯。

　　昨天，记者从市建委建筑业管理局获悉，9月底，上海一个投资2亿元左右的建筑项目与相关部门签订了意向书，嘉兴建筑产业化悄然破题。市建筑业管理局局长汪旭明表示，推动建筑产业化是必然趋势，建筑业发展将迎来新的机遇，催生新的变化。

　　A嘉兴建筑产业化悄然破题

　　提起住宅产业化，不少人会联想到欧美发达国家用大吊车搭积木一样盖房子的情景：盖一幢小洋楼，短则20天，长则几个月，标准化的设计施工，不用担心面积缩水、房型变形、墙体倾斜和裂缝。然而，到目前，我国大部分住宅建设工地仍在继续着一砖一瓦的堆砌。

　　不过，最近几年，建筑产业化“早有蜻蜓立上头”。在北京、合肥、上海等地，陆续出现了市场推动建筑产业化的苗头。但现有零星的建筑产业化在住宅领域，一般都属于高端住宅。作为嘉兴第四个“千亿俱乐部”的建筑业，也一直朝着这个方向迈进。

　　市建委有关人士向记者透露，经过前期的洽谈，9月底，嘉兴终于与上海一家大型建筑企业达成了初步的落户意向。整个项目投资约2亿元，项目落户平湖钟埭街道，“接下来将正式签订落户协议。”

　　该项目一旦正式投产，就意味着今后一些建筑施工项目变得更简单和轻松了。市建筑业管理局有关负责人说，目前全国许多建筑企业已开始尝试脱离建筑承包企业，形成独立行业，围绕建筑业生产与供应，设计和生产构配件与制品，使其工厂化生产和商品化供应，“就好比制造汽车，对汽车的各个零部件分别设计生产，最后进行组装。”而在建筑业里，比如楼梯，今后不用现场浇筑，可以将已经制作好的楼梯直接安装到建筑物上，从而大大提高施工效率，节省成本，同时减少粉尘和噪声污染。

　　记者采访获悉，除了该项目外，广厦集团也着力推进建筑产业化，目前正积极与嘉善接洽中，相关项目也有望落户。市建委有关人士表示，巨匠等本地的龙头建筑企业，也在试水建筑产业化。

　　B建筑产业化面临新机遇

　　一个不争的事实是，建筑业已成为经济的重要支撑。2013年全国建筑业完成总产值已高达15.9万亿元，建筑业增加值在GDP总量中所占比例接近7%。而从嘉兴来看，去年，嘉兴市的建筑业生产总值突破千亿元大关，达到1065亿元。今年上半年，面临宏观调控和房地产市场下行压力，嘉兴市建筑企业仍实现了稳增长，签订合同额942亿多元，实现省外产值112亿多元。

　　市建委副主任陈松加坦言，建筑业已成为国民经济名副其实的支柱产业。今年，嘉兴继续鼓励建筑企业做大做强，并大力推进“走出去”发展战略，努力挖掘潜力市场，确保嘉兴市全年实现建筑业总产值1200亿元，增长13%，其中省外产值400亿元，增长23%。建筑业的壮大，也为产业化发展提供了广阔的前景，特别是住宅产业化市场巨大。

　　记者了解到，目前全国多个城市正积极推进建筑产业化。住房和城乡建设部也积极推动建筑产业现代化，并确定多项发展目标，其中之一是用产业化方式建造的新开工住宅面积所占比例要逐年增加，每年增长2个百分点。这就意味着，今后建筑产业化的大生产可以使住房像汽车、计算机一样创造出更为可观的效益和可靠的质量或将变为现实。

　　市建委有关负责人表示，一旦建筑产业化发展进入快速通道，今后可以形成从设计、房屋部件生产到现场施工，再到后期装修一条龙的住宅产业化产业链条。届时，建筑业生产结构将转型升级，生产力进一步提高，同时，如此建造出来的房屋有望更便宜，质量却更高，也更加符合国家节能减排的政策方向。

　　C催生建筑产业工人

　　尽管建筑业贡献不小，但目前仍处于粗放阶段。现阶段，我国面临着大量农民进城务工的局面，建筑业吸收了大量廉价劳动力，成为劳动密集型产业。来自市建筑业管理局的统计显示，到今年8月份，嘉兴市建筑业从业人员为258367人。

　　汪旭明在接受记者采访时分析认为，从当前现实来看，由于传统建筑方式令建筑工人比较辛苦，目前已出现了建筑业从业人员后备力量薄弱的端倪，“现在建筑工普遍存在老龄化情况，年龄基本在50岁以上，并出现青黄不接的尴尬。”同时，建筑企业的用工等成本不断增加，迫切需要推进建筑产业化。

　　在他看来，一旦建筑产业化全面推进，将催生一批建筑产业工人，建筑施工也像在工厂做工一样轻松。而另一方面，一些建筑工人能够从传统的辛苦劳作方式中解放出来，转向其他行业。

　　相关业内人士分析认为，在推动产业化的同时，也在一定程度上带来了就业压力，部分年龄大的建筑工人，不得不面临重新择业。采访中，一些建筑工人也表示了担忧，一名湖北黄冈籍新居民说：“在建筑工地上干活的基本靠卖苦力，今后一旦产业化，饭碗就没有了，生活压力顿时增加。”

　　D产业化还有多少路要走？

　　其实，我国政府部门早就认识到了建筑产业化是将来住宅产业发展的必然方向，一直在不遗余力地推动、引导，但收效不大。

　　嘉兴学院房地产研究室副教授张建华分析说，由于装配式建筑施工机械化程度高，施工机械设备前期需要大笔投资，这不仅对企业资金实力形成考验，同时如果建筑面积较小，单位面积成本就会较高。当前，在建筑产业化的起步阶段，全社会的意识还不够强，用户的认可度还不够高。

　　“要推进产业化发展，还有很长的路要走。”张建华认为，一个产业的兴起和发展，没有市场的参与，就只能是空谈。目前，建筑业供需之间没有形成产业化所需要的市场土壤。因此，政府部门要积极推动、引导，出台相关政策，加大扶持力度，注重培育一批工程设计、构件生产、施工安装一体化的嘉兴龙头企业，建立和完善产业链，形成产业联盟。

　　浙江宏正设计院相关专家则建议，嘉兴可以结合重点项目、保障房、重点工程等，在嘉兴市推出样本产业化项目，并逐步在嘉兴市范围内推广。此外，嘉兴还应该充分利用高校和浙江清华长三角研究院等科研机构的优势，加大研发力度，并积极引进优质项目，最终实现产品绿色化、建筑生产工业化、建造过程精益化、产业工人技能化，推动嘉兴建筑业又好又快地发展。