住得好幸福指数才会高 太平桥31户承租户昨天很幸福
昨天上午9时许，市住房保障局住房保障科负责人来到市区太平桥，将一份危房调换告知书张贴在了墙上，顿时打破了这小巷的寂静。
从昨天起，市区危旧直管公房排危工作正式启动，并率先对市区太平桥现存建造年份较早的国有直管公房进行公房调换。31户承租户从昨天起的7个工作日内，可以携带租赁证和本人身份证原件、复印件至嘉兴市仓弄4号房管所(原第一医院旧址南侧)反馈情况并办理相关手续。
采取两种方式进行调换
昨天上午，记者来到现场，一排排破旧不堪的房屋格外显眼，许多墙壁已经破损。
这里的房屋建造于上世纪70年代，如今已有40多年历史了。经过40多年的风雨洗礼，无论是功能还是设计、配套等已经远远落后。走进90岁的钱惠芬的家，屋内格外阴暗、潮湿，空间也显得格外狭小。她指着屋顶担忧地说：“一旦刮风下雨，我就很担心。”在她的记忆中，每次一下暴雨，室内常常被淹，“有一次家里的水差不多淹到膝盖了。”尽管房管部门常常来维修，但她依旧过得提心吊胆。担心的不仅仅是她自己，还有她的家人。钱惠芬的女婿告诉记者，家人每天都要过来看望，“老人年纪大了，安全问题让人揪心。”一家人都盼着早日搬离这里，住进新房。
同钱惠芬一样，其他30户居民也有类似的期待。如今，他们的心愿很快就会变成现实，31户承租户，将全部采用房屋调换方式进行排危。
据市住房保障局负责人介绍，承租户可以采取两种方式进行调换。一种方式为终止目前的直管公房租赁关系，签订新的直管公房租赁合同，承租新提供的直管公房，对符合条件的承租户，也可以购买新公房。“去年直管公房每平方米均价为2300元左右。”该负责人说，今年市区直管公房的价格还没确定，要到年底才公布，“在购买时，还要结合房屋的建造时间、楼层等综合因素，对所购房源进行具体评估。”
“还有一种方式，如果承租户要保留目前的直管公房租赁关系，由公房管理机构提供过渡房，承租人由危房搬入过渡房，继续承租居住。”市住房保障局党总支副书记杜小平表示，等到原公房列入城市房屋征收范围时，在退还过渡房的前提下，以原公房承租户的身份，按照房屋征收过程中直管公房的相关补偿政策规定，接受相应的征收安置补偿。
采访中，不少居民对该方案拍手叫好。一位林姓居民说：“两个方案都很好，也给了我们选择空间，这几天我们要好好商量一下。”
多处房源可供选择
记者采访了解到，无论是哪种调换方式，都将按照原公房面积与可调换房源面积统一设定的对应范围区间，选择调换相应的新公房。
据市住房保障局住房保障科副科长汪奕介绍，可调换房源分为4个对应区间，其中原公房建筑面积45平方米以下的公房住户对应第一区间建筑面积60平方米(含)以下房源，原公房建筑面积70平方米(含)以上公房住户对应第四区间建筑面积75平方米以上房源。
不过，对应新公房面积区间大的住户可选面积区间小的房源，对应新公房面积区间小的住户不可选面积区间大的房源。比如，对应75平方米以上第四区间房源的住户可以选择所有区间的房屋，对应第三区间房源的住户可以选择第一至第三区间的房源。
为了更好满足居民们的住房需求，市住房保障部门通过前期的走访、沟通，联系了一批房源供承租户进行选择。这些房源具体包括：秋泾公寓、泾水小区、桂苑小区、西马桥小区、府南小区、禾东小区等12个小区零星房源以及菜花泾东区、越运里、真如新村、皇冠花园等9个小区个别房源。
记者在现场看到，不少居民当场就对公布的房源进行讨论。不少居民对秋泾公寓等房源充满了兴趣。一位居民告诉记者，秋泾公寓距离他们现在住的地方很近，“走过去5分钟就到了，搬过去后，生活不受影响。”
市住房保障局有关负责人表示，届时住房保障部门将对承租户的意见进行收集整理，并根据他们的意愿等，选择购买合适的房源。同时，该负责人建议承租户在发出公告的7个工作日内认真商量和填写意见建议等，“最好提前对相应的房源进行了解，确定自己中意的房子、户型等。”
危旧直管公房排危将全面开展
记者从市住房保障局获悉，今年市住房保障部门经过几个月的仔细排查，排摸出市区有25处2400多户直管公房，共查出急需排危的危旧直管公房257户。
在排查过程中，嘉兴市根据房屋存在问题的严重程度分为甲类、乙类和丙类3个类别，其中，检查中未发现结构安全问题、可以正常使用的房屋，划分为甲类；检查中发现质量问题不严重、不影响安全使用的房屋，划为乙类；检查中发现存在比较严重的结构性安全问题、影响安全使用的房屋，划为丙类。结合市区25处危旧直管公房的实际特点，市住房保障部门将采取落地翻建、公房调换、大修3种方式来进行排危。
“太平桥地块排危工作结束后，我们将对这些危旧直管公房整体进行封存。”市住房保障局住房保障科负责人表示，太平桥地块首批启动后，将根据实际情况，同时全面启动其他地块的危旧直管公房的排危工作，让众多居民开始新的居住生活，提升自己的幸福指数。
