市区危旧直管公房排危工作今启动 首批31户全部采用调换方式

　　昨天，记者从市住房保障局了解到，嘉兴市区危旧直管公房排危工作今天启动。首批启动排危地块为太平桥地块，共涉及承租户31户，全部采用房屋调换方式进行排危。市住房保障局将向承租户发放市区危旧直管公房房屋调换方案材料，了解承租户关于调换房屋房源、面积等方面的意见。

　　据了解，今年嘉兴市对25处2400多户直管公房进行排摸，共查出急需排危的危旧直管公房257户。在排查过程中，嘉兴市根据房屋存在问题严重性程度分为甲类、乙类和丙类3个类别，其中，检查中未发现结构安全问题、可以正常使用的房屋，划分为甲类；检查中发现的质量问题不严重、不影响安全使用的房屋，划为乙类；检查中发现存在比较严重的结构性安全问题、影响安全使用的房屋，划为丙类。

　　“这257户危旧直管公房均属于丙类。”市住房保障局住房保障科副科长汪奕说，“这些公房存在地基基础下降、墙体裂缝、钢筋锈蚀、混凝土膨胀等问题，不再适合居住。”

　　“今年危旧直管公房的排危方式根据这些地块的实际情况，采用公房调换、落地翻建、大修等3种方式。”汪奕告诉记者，首批启动的太平桥地块，将全部采用公房调换的方式。

　　记者获悉，承租户可以采取两种方式进行调换，即终止目前的直管公房租赁关系，签订新的直管公房租赁合同，承租新提供的直管公房，对符合条件的承租户，也可以购买新公房。如果承租户要保留目前的直管公房租赁关系，由公房管理机构提供过渡房，承租人由危房搬入过渡房继续承租居住，等待原公房列入城市房屋征收范围时，在退还过渡房的前提下，以原公房承租户的身份，按照房屋征收过程中直管公房的相关补偿政策规定，接受相应的征收安置补偿。

　　据汪奕介绍，市住房保障部门也提供了一批房源供承租户进行选择，如桂苑小区、西马桥小区、府南小区等12个小区零星房源以及越运里、真如新村、皇冠花园等9个小区个别房源。另外，在房屋面积上，按照原公房面积与可调换房源面积统一设定的对应范围区间，选择调换相应面积的新公房。

　　“太平桥地块排危工作结束后，我们将对这些危旧直管公房整体进行封存。”汪奕表示。