丽水一老太拆迁补偿400多万！却为这事愁坏了

《民法典》中居住权的设立明晰了房屋在居住人和所有人之间的权利分配，使得权利的存在形式更加灵活，为弱势群体的住房保障提供了法律依据，同时，也为“征迁”工作的顺利开展提供了新的调解思路。

近日，一位年过八旬的老太太拄着拐杖来到了莲都区白云街道调解委员会，诉称自己要没地方住了，要求给予调解。

到底是什么样的纠纷要让这位老人有这样的担忧？

晚年丧偶，房屋征迁恐无所依

原来，老太太姓何，和丈夫老李婚育有一儿一女，在市区城中村有一幢自建房，2012年丈夫老李因病去世，2020年因旧城改造规划该房屋被纳入征迁范围。本来房屋征迁，何老太能获得一笔可观的征迁补偿款，是件值得开心的事情，可老太太现在却犯了愁，本来自己可以靠着那房子收租不愁养老，现在房子被拆，日后自己的落脚成了难题。

而自己所得的那一大笔的征迁补偿款又该如何分配？她想都留给儿子，可女儿不答应，说是如果都给了大哥日后老太太生病她也就不管了。如果儿子女儿对半分了，自己到时候会不会连个落脚的地方的都没有？家里现在为了这事已经吵的不可开交了，一筹莫展的何老太只好找到街道调解委员会请求帮忙解决。

“典”明权利，民法典保障居住权

调解员收到申请后，立马找到拆迁公司工作人员了解情况，如果何老太选择货币补偿安置方式的话将近有400多万元，这也难怪两个子女会为这事大吵。

随后调解员找到何老太太的子女们了解他们的想法。

一对儿女均表示，房子是自己父母的共有，父亲走后他们也没分割遗产，一直都是母亲在打理，现在他们都各自成家有了自己的房屋。只是现在拆迁了，他们一家人对父亲那一份的份额怎么分都已经达成了一致意见，唯独老太太所属的那份，一直不能统一意见。

经过沟通，调解员了解到何老太太不愿意签订征收安置补偿协议的原因，怕没有地方落脚。这时调解员想到了民法典中的“居住权”可以帮忙解决这个难题，虽然民法典要到2021年1月1日才开始实施，但何老太和子女通过约定的方式就可以确定相应的权利。

有了这个大方向，剩下的就是对具体征迁补偿款进行分割了。

分割补偿款，调解书保障余生权利

在前期工作的基础上，调解员组织何老太一家进行调解。调解中，一家人对对房屋征收补偿安置方式进行讨论，何老太太选择货币补偿，将补偿款的78万给女儿，自己保留86万元留作日后的开销，剩余的补偿款归儿子所有。儿子此前选择的某公寓产权调换的户型为75