鹿城和瓯海房价究竟差多少？哪里还有捡漏机会？

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过去的九月份里，9月市区二手住宅成交2810套，商品房成交2519套。其中鹿城二手房、商品房分别成交1894套和912套，成为三区销量榜首！可见，不论是二手房还是一手房， 鹿城区都是置业的热土。

▲2020年9月市区房地产市场交易情况累计/来源：C21温州研究中心

作为温州都市区的核心城区，鹿城不仅仅是全市的政治经济文化中心，更是展示温州发展的门面和窗口，同时也是温州蝶变崛起的关键所在。

行政、商业、教育资源配置的优势，导致鹿城区房源交易比其他区县热度高、周转快，吸引了一大波前来自住和投资购房者，也因此造成了区县之间的房价层级。

▲来源：温州发布

尤其是鹿城和瓯海，分界线贯穿城区东西两侧，横亘数十公里，交界范围之大。沿线相似地段楼盘不计其数，有些楼盘仅一街之隔，房价差距竟也从几千到上万每平不等。

面对价格的差距，购房者往往会感到疑惑，鹿城和瓯海房源的差价究竟在多少合适？

通过对比近两年市场上部分在售商品房均价，我们可以大致了解目前的差价情况。（相关楼盘开盘信息统计自温州市商品房网上销售管理系统、温州房哥，不包含案场送车位、送装修等活动。实际优惠力度因人而异，仅供参考，以实际情况为准。）

▲部分鹿城区范围/以实际规划为准 来源：天地图