嘉兴市土地供应呈现量升价跌的态势

　　记者昨天从市国土资源局获悉，今年上半年，嘉兴市土地供应市场总体呈现高开低走、量升价跌的态势。土地供应量稳步增长，但增幅环比下降，工业仓储、房地产用地同比显著增长。出让价款同比增长近四成，但土地价格整体回落。

　　据了解，上半年嘉兴市供地总量稳步增加，为保增长提供土地要素保障。为贯彻落实市委市政府关于招大引强选优、浙商回归工程，扩大有效投资、行政审批制度改革等决策部署，嘉兴市加快土地供应审批。上半年嘉兴市土地供应总量达到12765亩，面积同比增长18.37%，居全省第三，仅次于杭州、宁波。其中，土地出让面积为717.695公顷(折合10765亩)，同比增长43.69%。

　　与此同时，土地出让收入快速增长，房地产用地仍是主要来源。上半年嘉兴市土地出让金合同价款达到116.37亿元，同比增长37.83%。其中，房地产用地出让收入达到93.34亿元，占出让总收入的80.2%，仍是政府筹措城市建设资金的主要收入来源。

　　记者了解到，嘉兴市供地结构不断优化，土地利用结构趋势与经济转型发展相吻合。这得益于服务业优先发展战略得到全面贯彻落实，上半年嘉兴市商服用地供应面积达到1434亩，同比大幅上升39.71%。同时，突出支持实体经济发展，保障工业企业用地需求，上半年嘉兴市工业用地供应量达5144亩，占比达到40.3%，同比提升3个百分点。

　　此外，房地产用地供应高开低走，土地价格明显回落。上半年嘉兴市房地产用地供应量为4678亩，同比增长61.76%，总体成交情况好于去年同期。但从走势来看，成交量呈逐月递减趋势，一季度成交量好于二季度，6月份成交量仅为上半年的9.3%。总体来看，今年房地产用地供应呈现前热后冷、高开低走局面。从土地价格上来看，受房地产市场整体低迷形势影响，出让地价出现整体下降。嘉兴市商服用地平均地价2129元/平方米，同比下降24.72%；商品房用地平均地价3356元/平方米，同比下降16.27%。