产品发布会引爆龙湾后，这个洋房楼盘实景示范区也即将开放！

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所有的核心城市，我们都可以看到两条明显的发展战略：一边向外环扩张，同时不放弃老城的更新与升级。

不管城市怎么变化，老城依然是最具人文味割舍不掉的居住情结，它犹如城市的根，从一家一户、街道院落，向四周无声蔓延。多少人曾经在这里生活并长大，童年在这里、青春在这里， 不论时代如何变迁，老城区所代表的依然是城市的核心。

如今，越来越多的老城正在加入迭代更新的队伍。 12月5日，“千年永嘉场一府悦龙湾”，悦珑府2020美好生活发布会举行，专业大咖讲解和独特的视听盛宴，为大家呈现了悦珑府将为龙湾老城带来的焕新价值。

▲示意图

1

一

龙湾，古称永嘉场，千年生生不息，造就了龙湾古城的时间肌理。悦珑府2020美好生活发布会上，龙湾区社科联副主席、龙湾区历史学会会长潘伟光详细阐述了永强旧城核心街区寺前街的前世今生及寺前街历史文化街区的保护开发规划。温大房地产研究所所长潘安平教授和龙湾区土地储备中心主任叶英岳双双分享了龙湾城市发展的动向及大交通规则和永中老城区的保护开发。

▲现场实拍

在建筑区位及布局方面，悦珑府更邀请到温州城市规划设计研究院、高级规划师、注册规划师池晓星和上海帝奥建筑设计集团刘金晶 详细剖析了悦珑府的老城焕新定位及洋房设计逻辑等。

▲现场实拍

老城焕新，是擦亮老城区，守护一群人对落居之地的情愫。永中老城区和寺前街，守护着千年永嘉场的地脉与文化传承，而今日悦珑府落地永中板块，则是老城重新站回历史舞台，成为城市弄潮儿的一个标志。

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二

传统市中心，缘何金贵？在那里，人与人、人与万物之间的尺度，仿佛自动设置在最佳状态。在熟悉的小馆子里，你可以拥有长年固定的座位，老板一直知道你那一碗里要不要放葱。

走出小区，外面就是小街小巷，杂货铺与小吃店林立。早上来一套豆浆油条拌面，下午等熟食店的烤鸡香气飘进了窗子，再悠笃笃下楼去排个队。

总之，走出家门10到15分钟，一切尽在掌握。如今，这还成了一个时髦概念，也就是所谓的“最后一公里生活圈”。

悦珑府，就是这样的宜居所在。步行距离即达有“龙湾五马街”之称的罗东商圈和寺前街商圈，百年馄饨店，龙湾炒粉干，渔网店，修鞋铺等地道美食与传统匠艺，还原了城市生活最初的温暖尺度。

▲百年馄饨店

但悦珑府，又不仅仅是对老城区的致敬，它的地段，还将老永中的烟火气和新永中的高级感，调和得水乳交融。直线距离约1公里即是新晋商业中心万达广场，大润发超市、中梁亿象广场等亦属周边配套，也就是说，入住于此的日常生活将会有从A到Z的诸多花样选择。

交通优势更不遑多让，直线距离约600米速达城市主干道瓯海大道、机场大道；直线距离约1.5公里直抵S1轻轨线（奥体站、永中站）；直线距离约3公里畅达温州龙湾机场。 在悦珑府的周边，一场新的城市面貌迭代正在进行中。

得益于传统街区的文化和医疗便利，悦珑府坐享龙湾区第一人民医院、附二医瑶溪分院等三大城芯医院，周边亦分布永中一小、龙湾二小、龙湾实验中学等四大全龄教育。三公里范围内还有龙湾绿轴，黄石山雕塑公园，河泥荡公园等市政配套资源，深受新老龙湾人的情感、价值认同。

▲示意图

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三

居住方式的更新，也是城市更新里的重要篇章。

悦珑府选择用”洋房“为生活做更新。

洋房，源于西方，在上海生根，将西洋生活方式与东方传统文化结合，从文学影视作品中，我们得以想象花园洋房的美好，“洋房是最合理想的避世地方”。比之高层，低密度和高得房率，令洋房的宜居性更上一层楼。

拿悦珑府来说，首先看到的是规整的建筑铺排，整个社区呈现更佳的均好性。仅约1.8的超低容积率，使造房者有更充足的空间造景，园区建筑细节和公用空间也更加充实。

悦珑府在园区内打造的是新中式园林，沿着“温州三十六坊”礼序，通过“两轴一环、一个中央花园、五个功能空间”布局，之间的绿化几乎铺排到了小区的各个方面，每一栋楼的楼下，都有自己的户外园林空间。

▲示意图

此外，园区还设有约540米的环形跑道、篮球场、羽毛球场；规划墨池（水景园）