城市有机更新迈入“第二阶段”

　　完善设计方案、加快清零扫尾、推进项目招商……城市有机更新，整座城市将被激活。目前，各个地块的相关工作正稳步向前推进，“两年打好基础”阶段性目标已基本实现。

　　昨天上午，嘉兴市城市有机更新工作领导小组(扩大)会议召开，市委副书记、市长肖培生主持会议并作重要讲话。他强调，城市有机更新是提升城市功能、拉动城市经济、改善社会民生、保护传承历史文化的重要抓手，各级各部门要进一步提高思想认识，增强工作合力，始终咬定目标不放松，凝心聚力持续推进城市有机更新工作。市领导梁群、俞四兴、张仁贵、金锦根等参加会议。

　　“第一阶段”目标已基本实现

　　你家用补偿款买了面积大一倍的房子，我家用补偿款给儿子置办了体面的婚房，他家终于住到一楼还多出了一大笔养老钱……过去的两年时间里，因为城市有机更新，一户又一户被征收人实现了心愿、搬进了新家。

　　城市有机更新改变的不仅是居住环境，城市发展将由外延拓展向内涵提升转变，整座城市将因此而焕发新的生机和活力。“与过去机械式、简单化的大拆大建或插花式、拔牙式的改造方式不同，有机更新将把城市发展作为一个生物有机体的生长过程，进行系统规划、有机改造。”市建委相关负责人表示。

　　2012年8月，嘉兴市召开嘉兴市城市有机更新工作动员大会，发布了《关于嘉兴市中心城区城市有机更新的实施意见》，确定以市区二环以内及东栅老街区域(约28平方公里)为重点，主要包括子城广场片区、南湖湖滨片区等14个片区，并明确了“两年打好基础、五年明显见效、十年基本完成”的总体要求。

　　据介绍，《嘉兴市区有机更新总体规划》已于2013年12月经市政府批准实施。目前，子城广场片区方案已基本完成，南湖湖滨片区方案将进入相关专家评审程序，火车站南北广场地块方案已初步完成。

　　从征收进度上来说，据初步统计，两年来市区共启动实施房屋征收总面积近100万平方米，涉及10个片区、17个地块、2501户居民和70家企业。截至目前，已全面完成征收并具备土地出让条件的地块共有4个，分别为原第一医院地块、城北路渡船桥港北地块、城东路华梦纺织厂地块及月河客栈西侧地块。

　　“总体而言，‘两年打好基础’阶段性目标已基本实现，部分工作已进入第二阶段。”市建委相关负责人说。

　　原第一医院地块项目建设年内启动

　　城市有机更新下一步会有哪些“动作”？哪些区域将率先迎来华丽转身？据了解，规划仍将是城市有机更新的“舵手”，嘉兴市将建立起中心城区有机更新总体规划—重点片区城市设计—重点地块修建性详细规划等三个层次有机更新规划体系，对项目建设、文物保护、业态布局、交通改善、环境景观等进行统筹研究。

　　下一步，围绕城市有机更新的总体要求，嘉兴市将重点抓好子城广场片区、南湖湖滨片区、火车站片区、“月芦文杉”片区的更新建设。具体来说，计划年内启动原第一医院地块项目建设，明年启动南湖湖滨片区、火车站南广场地块、城北路渡船桥港北地块、城东路华梦纺织厂地块、博海路地块等5个地块项目建设。

　　在房屋征收方面，计划年内力争完成南湖湖滨片区、博海路片区、火车站南广场地块的清零扫尾工作。同时，继续加快推进火车站北广场地块、火车站冷冻厂地块、纺工路北延工程沿线地块、民丰冶金厂地块、城东路万众通讯地块、城北路钢铁厂地块、杉青闸地块、湖滨兰宝地块、凌公塘沿线、东栅下塘路地块10个区域的房屋征收工作。

　　市建委相关负责人介绍，《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关文件出台后，嘉兴市将及时完成《嘉兴市市区国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》和《嘉兴市市区国有土地上房屋征收补偿及奖励办法》的修订，不断创新完善工作机制，推动有机更新顺利实施。