市区257户危旧直管公房下月底前全面启动“手术”

　　昨天，天空又下起了雨。对于市区永乐里直管公房的11户居民而言，又为房屋的安全揪心起来。一碰到下大雨，房屋渗漏现象时有发生。

　　这里的直管公房建造于上世纪70年代，由于历史久远、设计配套落后以及受周围高层打桩施工等多种因素影响，房屋均出现了不同程度的墙体开裂、脱落等，居住在这里的居民对提升房屋质量呼声高涨。

　　不过，让人期待的是，9月底前，市住房保障部门将对包括永乐里11户在内的市区257套危旧直管公房全面启动“手术”，今后居民们的居住条件将大为改善。

　　257户危旧直管公房

　　将全面启动“手术”

　　今年4月，宁波奉化发生倒楼事件后，房屋质量再次成为社会关注的焦点。市住房保障局也迅速成立危旧直管公房排危工作领导小组，针对市区范围内非成套直管公房进行了排查。

　　市住房保障局住房保障科有关负责人介绍，经过几个月的仔细排查，共排摸出市区有25处2400多户直管公房，共查出急需排危的危旧直管公房257户。

　　据了解，这257户危旧直管公房基本上建造于上世纪90年代，有的甚至是新中国成立前。不少房屋混凝土膨胀、风化、破损严重，出现了严重破损、渗水、墙体脱落等，对住户和行人的安全造成了极大的威胁。

　　“我们在前期调查摸底的基础上，并听取了居民们的意见。”市住房保障局有关人士表示，结合各个地块的实际，目前，市住房保障局已经制定了明确的排危方案，拟定9月底前全面启动实施，“我们将发放通知，上门做好各种宣传、解释、动员工作。”

　　采用三种方式排危

　　投入超过4700万元

　　昨天，记者从市住房保障局获悉，结合25处危旧直管公房的实际特点，市住房保障部门将采取落地翻建、公房调换、大修三种方式来进行排危。

　　记者了解到，针对住户较为集中，且具有维修价值的房屋，将采用落地翻建的方式。原住户在翻建期间可采用投亲靠友或租房的方式进行过渡，过渡期为2年，过渡期内市住房保障部门将给予一定的补贴。

　　而针对其他住户相对较为集中，目前房屋状况不需落地翻建但又有一定危险的房屋，将采取大修的方式进行排危。大修过渡期为3个月，由住户自行解决临时住房，并将给予一定的补贴。

　　市住房保障局有关部门负责人介绍，针对住户分散不集中，不具维修价值或维修困难但房屋破损又比较严重的公房，包括已列入“1812工程”范围但一直没有实行拆迁的住户，将采用公房调换的方式进行排危。

　　据了解，目前市住房保障局还有12套闲置房可供使用，其余不足部分可向嘉城集团等单位购买，促使其搬离危险房屋。排危后住户也有两种情况可供选择，一是选择退出旧公房承租权，购买新公房；二是可选择保留旧公房承租权，在新公房中过渡等待，在旧公房征收时仍享有相应的权益，但同时应退出新公房。

　　对于本次257户危旧直管公房“手术”，市政府及相关部门十分重视，财政给予了大力支持。市住房保障局负责人告诉记者，财政部门共安排资金超过4700万元，并实行统一拨付，按实结算。接下来，市住房保障局将进一步制定具体的维修方案和资金预算，确保排危资金的合理使用和排危工作的顺利开展。