“地王盘”江山云起40860元/

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◎来源丨温州房哥

◎文/编丨房哥团队

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市区的楼市，自打2019年投资购房“卷土重来”，楼盘的 冷热分化就越发严重了。

之所以如此，是因为：

---- 整体供应量过大，而自住需求有天花板效应。所以上市楼盘越多， 自住的购房者越容易分流，以至于许多楼盘能分到的蛋糕有限。

----另一方面， 资产配置购房比例越来越高。这批客群，跟风和从众效应明显，热盘一哄而上，火上浇油，导致“一房难求”，而普通楼盘若没人炒作，去化惨淡。

那么，这两年市区的 哪个板块热度最高呢？估计连脚指头都知道，是 瓯江路老港区这片区域。

▲瓯江路老港区区片。李立/摄，摄于2020年7月

老港区的楼盘，从一开始 时代