疯了！温州一小区车位旁惊现“人防门”，业主很崩溃……

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2020年4月份，戚先生终于用上了新车位，可这车位才停了没多久，11月的时候车位旁边就出现了一个 人防门。到底怎么回事，来看报道。

◎来源丨温州广电FM88.8科林热线

◎原作者丨雯雯

戚先生说自己 买车位的时候，车位上 似乎没有这道门，而且自己将近 用了半年都一直好好的，怎么这门突然就装起来了。

市民戚先生 ：

我买了个车位，后来房开要装一个人防门，说人防办要过来检查，他要把门装起来，刚开始跟我说三天，等他们检查过后就把门拆掉，让我停车。

后来一直一个月又没反应（没拆），我又催他们，到现在已经三四个月了，他们说 现在拆不了了，我说那拆不了怎么办？我的车位是买的。你要给我调车位，有车位的话，起码要让我好好的挑个给我。

戚先生表示 本来这个人防门是不存在的，安装时房开的人告诉他只是应付检查，三天以后就会拆除，可是这都3个月过去了，当初说可以拆除的人防门也不能拆除了。自己和别人花一样的钱，却得到一个不方便停车的停车位，这让戚先生心里不是滋味。

戚先生：

他们根本就不来人了，人就不过来了，我也不知道他们说负责这一块的。我跟他沟通，他就说很坚决的，他说这样的车位没有了，要么你就拿过去，不然你没有，他就这么说。

戚先生告诉记者，自己1月27日以及2月7日都联系过鳌江华鸿嘉辰景园房开的工作人员，但是，最后他们表示没有任何商量的余地， 只能接受现状。带着戚先生的问题，记者联系到了当时与戚先生对接的鳌江华鸿嘉辰景园房开的工作人员曾先生。

开发商工作人员曾先生 ：

因为我们买卖的话，不管是买房子也好，还是卖车位也好，他 肯定是有跟业主说你在这个图上看，比如说你是哪个车位哪个位置，这个位置旁边，你比如说像大的这种人防门的话，这个 是有标出来的，这个是必须的。

这个车位确实有影响到，他说的话也不全面，我只能跟你说这么多，因为这个还没有最终结果。

嘉辰置业服部负责人卢先生也告诉记者，事情并非戚先生所说的这样没有任何协商的余地。

嘉辰置业服部负责人卢先生：

我们给他两个方案。一是，我们 找了一个离他家更近、使用更方便的车位给他，而他不满足。他的意思是我们还要给他3万块，这个我们做不了的。如果他不愿意的话，没关系， 使用权的费用退给他也可以。整个中国行业的这种标准的处理方式就这样子的。

根据卢先生所说，当时他们 已经为戚先生寻找到一个比原先车位离他家更近的车位作为替换。并且也向戚先生提出只要是现在没有人租赁的车位他们都可以随时替戚先生进行更换，或者如果戚先生实在不满意他们也可以将车位租赁款按照二十年减去已经使用的年限费用，退款给戚先生。但是，戚先生却提出在更换为447号车位的基础上，还 要开发商赔付3万多远的款项，这让他们不能接受。所以希望借此机会澄清。

难道事实真如卢先生所说，戚先生“狮子大开口，得理不让人”？于是，记者再次联系到了戚先生。

戚先生：

没有选，他临时给我停一下，我没有选。开发商所选的替换车位（的确）是所有的车位里面离我家最近的。但因为这个车位就是停两厢车用的，对 比正常的车位短一点的。而且后面是发电机房，也要进进出出的，可能会影响汽车停放，这个 车位本来就是他卖得很便宜的，当时大概只卖4万多，我肯定不同意。

其他的车位离我家太远了，如果我选了替换车位，开发商肯定要补偿给我，是吧？

戚先生否认了卢经理的说法，他告诉记者当时之所以提供这个447车位是因为开发商告诉他们 人防门是临时建设的，这个车位暂时给他使用并不是协商的结果。因为当时的车位被他们（重装人防门）占用了，戚先生的车子在路边停了2个多月后，物业临时才给戚先生停放。况且，这个车位并不是正常的车位，他不可能答应就这样置换的。

为了证明自己所说的话，戚先生也为记者提供了他现在临时停车的位置照片。

在照片中我们可以看到447这个车位后面的确如戚先生所说的一样有一个机电房，且这个位置原本是停不下戚先生的车的，即使后期拆掉了止退器（车轮挡），这个位置也显得十分“捉襟见肘”。

而且戚先生表示，这个 车位当初在卖的时候就比他买的车位将近便宜了一半。

在记者采访过程中，记者了解到 不只戚先生一位业主存在这样的问题。

市民刘先生（化名） ：

我那时候买过来他没有门，那是全是空的。我车开进去的话，不影响我倒退的。现在把门装了以后。把手这些东西都在旁边，有时候倒进去就会就磕碰。我们开不出去。前我们入住的时候就没有这个门。去年年底，物业有通知我说要把人防门装起来，他说顶多一个月就拆除。

其实，经过这一路的采访记者一直非常好奇。原本人防设备在车库投入使用前就应该经过相关部门的验收，为什么小区其他业主向记者反应相同情况时都表示自己开始停车位的时候都没有人防门。 于是记者联系了平阳县人防办综合部希望了解一下真实的情况。

平阳县人防办工程科钱先生 ：

工作人员 ：人防办是2019年年初备案的。

记者：那就是他们当时第一次人防验收的时候，他们是已经做了门的。

工作人员 ：肯定是的，因为我们备案已经备了。这个项目已经被我们处罚过的。 擅自拆除了，然后他们才重新建了这样子的一个。

不是建。应该说他上次拆除了之后，然后恢复原状。因为开发商拆除这个人防门就违法了。我在检查的过程当中发现违法事实，然后我们在 去年就对他进行立案。立案了之后然后进行处罚了，开发商恢复原状重新安装人防门。

其实业主如果知道这样的话，他不应该买这个车位。

记者：不是，业主说当时他们不知道是这样子的，房开这样子的操作就导致现在有这么多。

工作人员 ：我当时还问了物业，这个门到底是房开拆的还是业主拆的？物业说不知道。我只能找房开对吧？然后房开说是跟业主商量好的，后来过来谈话的时候，业主是没来的，然后房开过来了，所以我们只能对房开进行立案。

业主可以确认下，当时划的车位里面有没有把这个人防门给划进去。如果人防门确实有挡住业主的话，车位应该是要变小或者怎么样，如果变小的话。是不符合车位的标准的，不应该画车位。

平阳县人防办工程科钱先生表示在2019年进行审核的时候人防设施都是合格的。在2020年11月进行复查的时候，发现人防门被拆掉了进行处罚后要求房开第一时间恢复。虽然房开纠正了自己违法行为，但是作为业主却要承担房开违法行为造成的损失。那么业主的权益到底由谁来维护？对于此时，科林工作室也将继续跟进。

科林维权记者雯雯报道

内容转自《科林维权热线》节目原文