忌选“错配房”！未来之城新推，毛坯均价2.71万元/

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◎来源丨温州房哥

◎文/编丨c东东/Mt.

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要说近两年，市场竞争最为激烈的板块， 蒲州-桃花岛板块大概率会有姓名。

▲蒲州-桃花岛板块部分项目相对区位示意

从去年部分楼盘 打九折送车位启幕，再凭借着 周边拆迁持续推进、 未来社区落地、 吾悦广场开业等利好加身，蒲州板块地价创下新高，而桃花岛板块则热度稍逊一筹。

看蒲州板块，依靠加大优惠等措施，加上各种利好营销之下，去化可以说是持续稳定。 蒲州板块早两年首开的项目大部分房源已经售出。即便是定位高端的 翠湖里，也只剩 不到百套的房源了。

▲数据截至2021年4月13日14时，数据来源：温州市房地产市场信息交易网。数据可能有延后，以实际为准

再看桃花岛区域，与蒲州板块相挨，虽然因板块认同和配套发展滞后等原因，去化一度落后，但早前的“去化困难户” 留香园、 博悦湾如今整体去化均已在70%上下。 江月湾整体去化也已达约85%。

2020年下半年开盘的富春未来社区