业主：这是逼我们去买地下车位物管：一半多业主同意取消地面停车位
地面停车已5年，如今突然取消了
马先生说，他入住华宇天庭小区已两年多，之前一直将车停放在小区地面上，每年向物业公司交纳1000多元停车费，且物业公司会给他提供一个固定车位。“从我们了解的情况，以前的物业公司在小区地面划了130多个车位，基本上能解决业主的停车问题。”马先生说。
然而，从今年元旦起，新来的物业公司不让业主在小区地面停车，同时在通道上摆放了一排排塑料墩子，防止业主停车。一些业主将车子开入小区后，有的拿掉墩子，还有的见缝插针，将车停放在地面上，让小区的环境感觉更为凌乱。“现在每天下班回来，都担心车子没地方停。”马先生说。
采访中，该小区一些业主说，他们小区地面停车已有5个年头，前三年甚至都不收取停车费，这两年私家车增多后，物业公司才开始收取停车费。如今小区换了物业公司，突然取消地面车位，这让他们措手不及。随着私家车的增多，以后停车难的问题会更加严重。
车子停在地面，物管锁车处理
据了解，针对一些业主仍将车辆停在小区地面，物业公司已采取了一些应对措施。“我的车停在地面上，汽车被物业公司上了一把锁，事后我及时报警，物业保安才将锁打开，像我这样遭遇的业主有不少。”马先生说。
对于锁车一事，华宇天庭物业公司负责人也承认。他解释说，锁车只是劝告业主小区地面不能随便停车，如果业主需要用车，他们会及时开锁。对此，法律界人士表示说，私家车属业主私有财产，物业公司没有执法权，无权对车辆进行处置，物业公司擅自锁车侵犯了车主的财产权。对此，业主可以主张相关损失，也可报警处理。
物业公司负责人还解释说，他们公司是去年9月份接手华宇天庭小区的，接手前小区地面停车管理并不理想，比如存在影响消防车作业、易发生刮擦等安全问题。鉴于这一情况，业主委员会对小区业主进行了调查，有一半以上业主同意取消小区地面停车位，如今物业公司只是执行绝大多数业主的意见。考虑到业主停车难的问题，在不影响小区安全的情况下，目前还保留了53只地面停车位，实行先到先停，同时物业公司也在想办法，在其他区域争取更多地面停车位，以解决业主停车难题。
这是逼业主购买地下车位？
对于取消小区地面停车一事，业主们有不同意见，一些业主说他们小区档次不低，取消地面停车位，实施人车分流，对小区业主安全有利，也提高了业主的生活品质。但也有些业主认为，此举是逼业主购买地下车位，因为小区地下尚有不少车位车库未卖掉，可地下车位要20多万元/只，且明显高于周边小区地下车位的售价，他们无法接受。
对此，物业公司负责人表示，小区地下车位车库产权是房产公司的，他们公司跟房产公司没有任何关系，且地下车位的售价在其公司入驻前已定下来，业主认为这一做法是逼他们购买地下停车位，是没有依据的猜测。
该小区房产商一位负责人说，华宇天庭小区地下车位（库）目前仍在销售，其售价跟房屋一样会随着市场情况进行调整。至于取消小区地面停车位，这是小区物业管理中的具体行为，但他认为，这一做法也是为业主的安全考虑。
