为了聚人气 房产商出狠招 摸一摸smart就能免费开回家？

律师：开车前 先把双方的责任义务写清楚

     “双十一”，电商各种折扣拼销量；而在线下，房产商们为了吸引大家的眼球，也是蛮拼的。五折秒杀、 11元买主卧……拼的都是谁家的创意更好。不过买房子得真金白银掏钱出来，湖州一家即将开盘的房产商最新的创意却是“不要钱”，用手摸一摸，就能把smart免费开回家。听起来不太靠谱的事儿，到底是真还是假？

真送车不过送的是3年使用权

    “是不是得在他们那买房啊？ ”“摸车不是很容易吗？又是个噱头广告吧？ ”报料的网友“蓝姑娘”是在朋友圈里看到的消息，对smart一直很钟意的她，有点心动，但是又有点不相信。

    昨天，记者找到了这家房产公司的营销总监陈先生。

    “零门槛，谁能坚持到最后，就能获得smart车3年使用权。”陈先生告诉记者，活动确实是真的，买不买房都能参加，因为他们搞这个活动的主要目的是为了聚集人气。他们提供的是两辆smart裸车，最后2位获胜者拥有车辆3年的使用权。

    对于网友们认为的摸车很简单一说，陈先生表示，当然也是有规则的。简单说就是，摸车时手放在车身上的指定位置，有裁判会在摸车期间，要求参与者做一些动作，比如金鸡独立、膝盖上放杯子等等。参与者只有在手不离开车辆的前提下，成功完成所有动作、并成为唯一一个坚持到底的人，才能成为获胜者。最后所有分赛获胜者，一起角逐2个冠军名额。

    到目前为止，他们已经办了三场分赛，除了第一场在市中心，其余都在售楼处。目前分赛获胜者中，坚持摸车时间最长的是1小时30分钟，其余都在半小时左右。“等到决赛，动作难度肯定会提高。 ”陈先生说，不管难度如何，最后肯定会有2位参赛者获得smart的3年使用权。

赢了车别忘协议双方责任义务

    其实，类似这样赢取车辆使用权的营销方式并不少见。只不过不用买房，只需要“摸一摸”这样纯游戏的方式来赢取，确实不多见。

    不过也有网友提出，房产商提供的是裸车，那么购置税应该谁来交？如果是使用者交，那3年期满后，车辆还给房产商，购置税退不退？还有车辆上牌，牌照到底上个人还是房产商？个人，到时候期满过户产生的费用又怎么办？ 3年中间，如果车辆严重损坏或者出现其它问题，使用者要不要赔？又该按什么赔？……

    “这种营销方式背后存在的法律问题确实很复杂。”记者就此事咨询了浙江衡汉律师事务所的冯律师。他告诉记者，首先车辆所有权到底在谁名下就是一个很关键的问题。如果在房产商名下，那么一旦使用者在使用过程中发生交通事故，房产商需要承担连带责任；如果是在使用者名下，那么从行政登记来看，所有者就是使用者，那房产商3年后如何收回使用权？

    所以，他建议不管是房产商还是消费者，在推出和接受车辆使用权时都要考虑清楚。特别是在以下四个问题上一定要明确：一个是车辆的所有权归谁；第二个是如果消费者只享有使用权，那3年使用期内双方的责任和义务是什么；第三点是车辆在购买和使用过程中，必须完全遵守国家现行法律法规；最后一点就是3年后如何归还车辆。可以的话，协议内容最好细致到违章罚单谁来处理、3年后车辆折价或是过户的费用谁承担等等。“消费者最好找专业律师帮忙看看，现在责任越明确，以后纠纷就越少。 ”冯律师最后表示。