拆迁农户可凭票选商品房安置

八里店南片推“房票”新政

　　　　家住吴兴区八里店南片的老陆最近见人总是乐呵呵，亲朋好友一问才知道，老陆拿着吴兴区新农村综合改革试验区管委会发的“房票”在八里店东侧的碧桂园滨湖城订了一套房，“这可是学区房，以后孙子读书就可以进湖师附小的西山漾校区，我心里的一块石头也终于落地了。”

    今年，老陆家的老房子被拆迁了，认为安置房的地段及对口的学校不理想。“还好，试验区管委会出台了‘房票’新政，除了可选择安置房安置外，我还可以凭政府补偿安置的‘房票’，自主选择商品房安置。”

    老陆口中的“房票”新政，是八里店南片在今年房屋拆迁安置中创新推行的市场化安置方式，即拆迁农户在所安置面积范围内，除了可以选择以实物形态的安置房安置，和以部分房产折价入股的股权式安置外，还可以选择拿政府补偿安置房票，在试验区一定区域范围内的商品房中选购安置房。

    据介绍，以往八里店南片的拆迁农户的补偿上主要两种方式：安置房安置和部分房产折价入股的股权式安置，现如今“房票”政策的推出，让拆迁农户的选择范围更大，可以在试验区的一定区域范围内自主挑选适合的地段安置，“他们可以根据家庭生活、求学和工作等方面的需要，选择相应的安置地点和楼盘，按照自己的心愿考量来选择居住环境。这也是我们响应市政府促进房地产市场平稳健康发展政策要求，对拆迁安置房不再采取单一的实物安置，推行政府配建与市场购买、实物安置与货币安置相结合的多元化市场安置模式的具体体现。”

    作为国家现代农业示范区农业改革与建设试点、省级新农村建设体制创新试验区，八里店南片是湖州市“房票”机制推行最广的地方。此前，八里店南片在实践经验的基础上，创新提出“房票”发放机制，即通过市场化运作机制，将拆迁农户的富余住宅享有权以折价入股的方式，实现以房权换股权，享受投资收益分红，获取较为稳定的财产性收入。截至目前，试验区共有2000多户拆迁农户选择以部分房产折价入股的股权式安置。“自愿选择参与‘房票’安置的拆迁农户，和房地产公司办理商品房认购意向手续后，还要与农房改造办公室签订‘房票’安置协议书，并办理净回购款支付手续，且回购面积总价款不得超过所认购的商品房总价款。同时，管委会对房票安置的整个操作过程进行全程监督，定期审查和公布财务状况。”试验区管委会相关负责人表示。

    据悉，“房票”的运行制度因有效保障拆迁农户和房产开发商的合法权益而受到普遍欢迎。截至目前，试验区已有200多户拆迁农户，在周边新楼盘中办理了商品房认购意向手续。