这两小区车主停车遇难题

春江名城：租路面车位吧要抓阄 租地下车位吧车主觉得贵了

星海名城：停小区里吧没地方 停小区外面吧店铺圈地

    旧小区停车难，新小区难停车。这几天，就有一些有车市民通过96345反映，在湖城一些小区因停车难题而有点烦。

春江名城：地面车位抓阄仍不管用

    昨天，春江名城业主张先生告诉记者，12月23日下午，小区进行了2015年路面车位抽签，80个路面车位每月租金为100元，被179位参与抽签的业主一抢而空，但仍有不少业主没有抽到车位。当这些业主转而想向开发商租地下车位时，发现地下车位的租金需要260元一个月，还不包括每个月40元的物业费，张先生直呼太贵。“小区地下停车位租金和物业管理费加起来一个月就要300元，是不是太贵了呢，有没有什么具体的收费标准呢？ ”张先生表示很疑惑。“这两天，有不少居民也向我们反映这个问题。”记者从春江名城社区主任庞昕处了解到，由于车位少，需求量大，所以最后大部分业主还是没有抽到车位。“没有抽到的人虽然比较失落，但是得知小区还有300多个地下车位在出租，他们也有意向租地下车位。但是等他们问了地下车位租金后，很多居民又回过来找我们，认为这个价格有点贵。 ”

    随后，记者也联系了春江名城销售部的一位负责人潘经理。“260元这个价格我们是在参考了周边一些小区的价格后定下来的，而且已经在市发改委备过案，其实并不贵。”潘经理告诉记者，根据《湖州市中心城区住宅小区机动车停放服务管理暂行办法》规定，自建设项目竣工交付起满两年，建设单位尚未出售、附赠的车库、车位，建设单位或委托的物业服务企业须向业主招租，不得闲置。这些没有出售的地下车位的产权还是属于开发商，相应的定价权也在开发商手里。在自愿平等的基础上，业主可以自行决定租还是不租。

    昨天，记者从市发改委相关负责人处了解到，按照《湖州市中心城区住宅小区机动车停放服务管理暂行办法》，中心城区未成立业主大会的住宅小区和实行准物业管理的老小区，收费将实行政府定价管理。地下车位产权若属开发商的，属市场定价。如果地下车位进行出租，租金标准应向业主进行公示。

星海名城：停车之争从小区内蔓延到外围

“小区停车难，我们只能把车辆停到小区外围。没想到外围店铺在店门口‘圈地’，不让我们停车。 ”前一天，市民李女士反映，父母家住湖城星海名城，她每天都要开车到父母家吃晚饭。小区内停车位有限，许多车辆都无法停入小区，只能停在小区外围。但她也发现，沿河有几家店铺经常用警示桩占用门前区域，为的是给自家客人预留停车位。

    李女士表示，有一次晚上开车到星海名城，实在没地方停了，就开到小区外沿河场地上，看到有一家茶室门前，用警示桩和绳线圈走了四五个停车位。“我让女儿下车把其中一个警示桩移开，把车停进去。没想到店里立即有人出来不让我停。我只好说‘先去办点事，待会来喝茶’，这才停好了车。 ”“这些区域都是公共的，大家都有权利停泊，为什么店铺不让我们停呢？”对此，李女士觉得有些气愤。

    前一天傍晚，记者来到星海名城外围的沿河区域。这里一排店铺中多数是茶室、酒吧等，晚上也营业。

    店铺至沿河的景观带之间，留有比较宽敞的区域。虽然才傍晚6点多，但已陆续停了很多车。其中一家茶室门前隔了一条道路的空地上，摆放着3把塑料椅子，被占的面积大概能停两辆汽车。而茶室门口一旁空地上，也放置了两三个连着绳线的警示桩。这时有一辆汽车开过来准备停泊，店里出来一人，得知车上的人要准备进来喝茶，立即将门旁警示桩撤走，让该车辆停入。

    记者询问了这家茶室的工作人员，这块被圈起来的区域是否是他们租下来的，他们表示也不是很清楚，要问老板，但老板出差了。不过他们会跟老板汇报此事，不放警示桩了。

    由于是在小区外围，该区域也不在星海名城小区物业管理范围内。随后记者从市城市管理行政执法局了解到，该处属于景观休闲区域，是供市民们散步休闲的地方，所以是不适宜规划停车位的。这里原则上是不能停车的。由于是公共区域，商家圈地行为也是不允许的。但现在城市停车是个难题，这里难免会被市民用来停车。即使是停车也建议大家都能自律，规范停车，给市民留出安全通行的道路。