杭州解除限购疑云重重 萧山传闻当日成交大涨次日跌回正常

　　杭州楼市这周的话题绝对就是两个字：解限！执行了3年之久的限购政策在杭州市场是取消还是不取消，在市场肯定的口口相传和相关部门否定的回复中变得扑朔迷离。在众开发商眼中，天空现出一丝不确定的曙光。

　　关于解限，虽然近段时间被频频提及，但在全国楼市里似乎依然是个敏感词。据不完全统计，全国已经有将近30个城市开始调整政策，但大部分都是“只做不说”，截至目前，只有4个城市明确发文取消或调整限购政策。这种情况下，杭州吹出“解限”风好像就能理解了，也解释了市场和舆论倾向于相信解限是事实的原因。

　　就在萧山区传出解限的当天，区成交量大涨，有业内人士分析，是因为一些拥有多本房产证的“拼套户型”在当天补办网签，似乎“解限”已是事实。这几天，商报记者对萧山各个主流楼盘进行了暗访，多数开发商给出的说法是：获得了非正式的口头通知，限购解除，基本“想买几套都可以”，但依然执行限贷政策。和市场面开发商态度截然相反的反应是，相关部门在接受各路媒体采访时，纷纷对取消限购的说法予以否认，表示“限购政策文件依旧有效”。同时也有开发商担忧地表示，解限政策一日不公开落实，现在各种政策松动随时有可能被再度收紧。

　　有消息称，上周日和本周一相关部门和多家开发商连续闭门开会商讨限购相关事宜，关于最终政策如何调整或许在本周五会有结论。

在萧山“解限”传闻中，金色江南吸引了众多来访者。 摄影/邵敏宸

　　从2011年“国八条”正式实施以来，楼市限购已经进入到第四个年头。这一年，对于开发商来说格外寒冷：库存量不断增加，成交持续低迷，房价接连下跌，房地产市场长期萎蘼。在这样的背景下，“限购松绑”的呼声在全国各地此起彼伏，众多城市或明或暗地开始进行“解限”行动。现在，“限购松绑”的消息再次出现在杭城，关于萧山、余杭取消限购的消息让开发商竞相雀跃。这次，楼市解限似乎是真来了。

　　传言是这样发酵的

　　7月20日，关于杭州楼市将取消限购的传言在网络上迅速传开，主要为两个内容：一是杭州萧山、余杭限购将取消，准确地说是购房者买房可以不用查档了，而主城区则可能140平方米以上取消限购；另外还有传区农村合作银行二套房贷首付放宽到5成，利率不上浮按基准利率，且认房可不认贷。

　　消息一出，立刻在业内引起了很大的反响，人们纷纷打听具体执行时间和细节。本报记者第一时间向有关部门咨询，得到的答案是“无可奉告”。不过，当天金色江南、青秀城等多个萧山房产项目工作人员直言，确实接到了非正式的口头通知，很有可能萧山成为首个限购取消的区域，据说限购放开，限贷不放，买第三套房可以，但需要全额支付。余杭虽然没有明确接到通知，但也有楼盘悄悄透露，即使没有本地户口，只要全额支付房款，也是可以操作的。同时，距离萧山最近的滨江区项目没有收到类似的口头通知，主城区是否有政策调整尚未可知。

　　但是该说法很快就遭到了官方否认，余杭、萧山房管局相关人士均表示，截至目前局内并没有出台任何关于取消或者调整限购的政策。被问及网上传言限购取消一事，萧山房管局丁主任明确告诉搜房网记者说“没这回事”，但也不排除未来调整的可能性。

　　与此同时，在接下去的周一，杭州萧山的楼市成交量确实迎来了短暂上涨，萧山被指尽管没有文件发布，但在操作层面，已默许放松限购。此后有消息称，相关部门与多家开发商再次展开会议商讨限购，取消限购的文件正式发布或会在本周五。