算算你的贷款额度有多少

算算你的贷款额度有多少

祝春蕾

　　住房公积金的用处是很大的，想用住房公积金贷款买房得怎么用？能用多少？

　　　市民余先生：你好。我是今年9月份基数调整，现在每月缴存额1500元。以前每月600元。今年33周岁，现在我的贷款额度有多少了？

　　　衢州市住房公积金管理中心回复：住房公积金贷款的可贷额度有一个计算公式，将您的月缴存额乘以12个月，再乘上距离退休年限(最长可计算25年)，假如您退休的年龄是60，还有27年才退休，您的月缴存额是1500元，就可以将1500乘以12再乘以25。

　　　不过，住房公积金贷款的可贷额度不能超过政策规定的最高额度，今年衢州住房公积金贷款最高额度进行了调整。

　　　目前职工夫妻双方均按规定正常缴存住房公积金的，购买商品房的最高贷款额度为80万元，购买二手房的最高贷款额度为50万元；职工单方按规定正常缴存住房公积金的，购买商品房的最高贷款额度为40万元，购买二手房的最高贷款额度为25万元。您可以根据您的情况参照以上规定。

　　　另外，根据衢州新出的《衢州市本级关于建立住房公积金贷款额度浮动机制的通知(试行)》，贷款额度采用浮动机制的办法，最高贷款额度将由市住房公积金管理中心根据存贷比情况，对贷款限额作出相应调整。

　　　即：当存贷比连续二个月低于70%时，一手房执行职工单方最高40万元，双方最高80万贷款额度；二手房按照职工单方最高25万元，双方最高50万元贷款额度执行。

　　　当存贷比连续处于70%—85%之间时，保持现行贷款限度执行，即一手房执行单方最高25万，双方最高50万元贷款额度；二手房按单方20万元，双方按35万额度执行。

　　　当存贷比连续二个月高于85%时，调低贷款额度，一手房执行职工单方20万，双方40万的标准，二手房职工单方15万元,双方30万元标准执行。