公积金的三种还贷方式

　　公积金三种还贷方式

　　记者 祝春蕾

　　去年年底，《衢州市本级按月提取还贷管理办法(试行)》公布，衢州住房公积金按月提取还贷的政策全面铺开，每月可以直接使用公积金还贷，这大大减轻了一些购房者的还贷压力。但是按月还贷并不适合所有人，如何区别住房公积金的几种还贷方式？

　　市住房公积金管理中心：住房公积金还贷的自由度越来越高，提取住房公积金用于还贷的，可申请住房公积金按月还贷，也可以按年冲抵本金或每年一次提供上年度还款明细提取公积金。可以根据各自的实际情况选择一种最适合、最划算的还贷方式。

　　　1、按月提取还贷

　　优势：每月的还款压力减少；减少了每年冲抵一次的申请手续。

　　不足之处：如果公积金月缴额大于住房贷款的月还款额，不能充分使用公积金用于还贷；只能偿还纯公积金贷款。

　　适宜人群：月还贷额与公积金月缴额差不多的市民。

　　　2、每年一次提取还本金的还贷方式

　　优势：可以最大额度的使用公积金冲抵归还本金；可以提前还清贷款本息，并节省利息。

　　不足之处：每年必须申请一次，只能优先偿还公积金贷款。

　　适宜人群：公积金月缴额大于月还贷额的市民。

　　　3、每年一次提供上年度还款明细提取公积金的还贷方式

　　优势：可凭上年度的还款明细提取公积金余额，自由选择偿还公积金贷款或者商业贷款。

　　不足之处：公积金账上必须留存6个月的缴存额，不能充分使用公积金。适宜人群：适合公积金与商业组合贷款或纯商业贷款的市民。