记者探营三里亭公租房 303套房源蛮适合单身汉和小夫妻

　　(钱江晚报记者 王丽 房轩中 梁津铭)杭州的无房族们，一直在等这个消息：

　　今年的公租房可以申请了，2800套房源，来源于6大项目(详见本报7月12日A3版)。城北、城西、城东甚至黄金地段的市中心都有分布。其中，位于市中心三里亭区块的公租房项目是最受大家关注的。

　　这可让不少人高兴坏了，毕竟选择面大了，可以就近挑和单位近的公租房申请了。这不，这两天96068上不少人都来打听：市中心的公租房项目，怎么样啊？房子大吗？出入方便吗？

　　昨天，钱江晚报记者特地去三里亭公租房项目为大家探了探营，帮你抢先看看房。

　　三里亭公租房

　　大多适合单身汉和小夫妻

　　三里亭公租房项目就位于石桥路与池塘庙路交接口西北角，三里亭路的东侧。

　　这是一幢14层的黄色小高层，对面就是春晖社区。三里亭区块的配套早就十分成熟，从公租房项目往石桥路方向走150米左右，就有一个三里亭公交站点。项目西面的三里亭路上各种生活配套十分齐全，药房、银行、各种小吃、便利店应有尽有。三里亭路上还有一个三里新城中央公园。

　　进到三里亭公租房项目小区里，目前项目已进入收尾阶段。钱报记者坐上电梯进了1307室——这是一居室的成套房。一个方正的客厅，一个10多平米带阳台的主卧，5、6平米带窗厨房，因为是中间套，卫生间是暗卫。

　　想住这里，没有“拎包入住”那么省心，不过公租房都有简单的装修，地砖、厨房吊顶橱柜，抽水马桶都已安装妥当。入住的住户，需要自行购买热水器、抽油烟机等家电和衣柜、沙发等家具。

　　一居室户型很适合还没有孩子的小夫妻居住。

　　从1307出来，走到过道对面，这里的户型就变成了39平米的单身公寓，长方形的户型，进门左右侧分别是一个卫生间外加一个简易的操作台，再进去就是一个带阳台的卧室。和田园公租房项目一样，三里亭公租房项目同样配备了智能门禁系统。入户、乘电梯都需要刷卡。

　　负责项目施工的蔡师傅告诉记者，三里亭公租房项目共有房源303套，楼层里朝南面全部为成套的一居室，北面则全部为单身公寓。因为整幢楼还附带一个副楼，所以1-7楼，一层30多户，8楼以上每层18户左右。

　　●提醒一句：小区还配有机动车停车位70多个。项目预计今年年底正式交付。由于地处市中心，租金比其他公租房项目也稍高，每平米每月27元。

　　选不到合适房源也别急

　　公租房可以自助换房

　　身处市中心，三里亭公租房项目自然成了许多人的首选。可僧多粥少，列入今年公租房申请计划的只有150套。如果选不到自己中意的房源怎么办？

　　其实也不用着急。去年由杭州市住保房管部门开发的网上“公共租赁住房自助换房信息大厅”已经上线运行。这意味着，如果你有调换公租房意向，可以在这个自助换房平台上发布换房信息，也能搜索其他人发布的换房信息，一旦信息匹配，就能进行自助换房。

　　自助换房服务针对的，是已选定房源并签订租赁合同的市本级公共租赁住房保障家庭。因为所租赁房源的区位、楼层等原因不能满足生活需要的，可在租赁期内申请相互调换房源。记者了解到，从去年10月份正式使用到现在，通过自助换房平台成功换房的已有25对家庭。不过对于单人户合租一套房源的保障对象，目前暂不能进行房源调换。

　　值得注意的是，调换房源双方承租的房源须为同一户型，比如两居室的只能和两居室的房源进行对换。另外房源调换双方还应在自愿平等、自由选择、互不经济补偿的原则下进行。

　　●提醒一句：房源调换的流程也很简单(具体步骤可按图操作)：看到条件合适的房子，双方达成调换意向后，填写房源调换申请表等材料交给市级公租房经租管理单位，审核通过后进行公示。公示无异议后，房源调换双方可办理调房手续。

　　重新签订租赁合同后，租金自新的租赁合同签订下月起变更，租赁期限仍按原租赁合同确定。在换房双方达成共识的基础上，从配对成功到最后重新签订租赁合同，整个流程走下来大约八九天。