老小区物业费也可调整，但须与业委会协商

《温岭上调小区前期物业服务指导价》后续

本报讯（记者 卢珍珍 通讯员 陈强）前天，本报报道了温岭上调小区前期物业服务指导价的消息，昨天有温岭读者致电本报询问：调整后的收费标准具体是怎样的？老小区的物业费是否也会跟着涨？就此，记者再次咨询了温岭市住建局。

据介绍，温岭普通住宅小区收费等级标准从3个等级调整到4个等级，相应的服务内容也有所调整。此次调整的住宅为多层和高层住宅（含电梯运行、水泵加压等能耗费用）。调整后，一级服务等级的多层住宅基准价格为每月1元/平方米，二级每月为0.8元/平方米，三级每月为0.6元/平方米，四级每月为0.35元/平方米。一级服务等级的高层住宅基准价格为每月1.8元/平方米，二级每月为1.5元/平方米，三级每月为1.2元/平方米，四级每月为0.9元/平方米。

根据各小区的具体情况，物业公司可在价格主管部门批准的最高20%的浮动范围内，确定小区的物业收费标准。参照2009年收费标准，本次物业服务各等级的指导价均略有上涨。

此标准主要是针对新小区，那么，老小区是否也可以进行调整？温岭市住建局房产科工作人员表示，老小区如需调节，物业公司可参照新标准与业主委员会协商。据了解，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理，收费实行政府指导价；而已成立业委会的住宅小区，物业费用将实行市场调节价，可由业委会和物业企业自主协商，也可参照此指导价。