四月成交量环比回升 杭州楼市平稳中逐步走好

　　尽管过去一段时间以来，杭州房地产市场被一些市场杂音所干扰，但杭州市住保房管局官网数据显示，4月份以来杭州楼市成交量环比上升明显，无论是商品住房、非住宅产品还是二手住房，都呈现出一个成交量逐步回升的势头。

　　数据显示，今年4月杭州市区(含萧山、余杭)商品住房成交4110套，成交面积47.4万平方米，环比3月分别增加23.5%、30.5%，相比2月分别增加87.6%、110.7%。也就是说，4月份商品住房成交量比2、3月份明显增加。

　　同时，非住宅产品成交量也环比增加。4月份杭州市区非住宅(含商业、办公楼)成交面积9.3万平方米，环比3月增加57.6%，相比2月增加36.8%。此外，二手住房成交量也环比增幅明显，4月份杭州市区二手住房成交2593套，成交面积23.4万平方米，环比3月分别增加20.2%、18.9%，相比2月分别增加74.3%、69.6%，二手住房成交量达到今年以来的最高水平。

　　当然，受人居展即将举行的影响，开发企业迎来了集中推盘的高峰，4月份新建商品住房批准预售明显增加。截至4月底，杭州市区商品住房可售套数81511套，可售面积1052.4万平方米，环比3月分别增加7.2%、5.4%。

　　对于杭州房地产市场的现状，浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授不久前表示，现阶段的杭州房地产市场，是近几年来最具健康发展特征的市场，价格合理波动、有张有弛的市场才是正常的市场，在市场合理波动过程中个别板块出现价格调整，是正常的市场现象。他认为，房地产市场目前处于正常的波动、调整、消化阶段，所谓“崩盘论”根本就是无稽之谈。

　　从目前的楼盘成交状况来看，那些有着优秀品质的楼盘或者实实在在地做出“以价换量”优惠的楼盘，还是可以赢得市场赢得购房者的。4月份明显走好的成交数据，说明杭州房地产市场的需求是坚实存在的，老百姓对未来房地产市场的预期还是看好的。