离婚时农村自建房屋如何分割 宅基地和建筑物分开

慈溪附海镇的夫妇阿桥与小霞（均化名）离婚后，却因一家四口居住的自建农村房屋分割问题闹上法院。自建的农村房屋分割有别于一般的商品房财产分割，具体怎么分的，且看昨天慈溪法院对此案的审理。

阿桥与小霞1991年结婚，婚后不久，大女儿出生，2000年又迎来了小女儿。在小女儿出生后的第二年，夫妻俩向当地政府申请建房，并建造了三间三层楼。去年两人离婚，对家庭共同财产未作处理。

离婚后，两个孩子与小霞生活。今年1月，小霞以自己和两个孩子作为共同原告，向法院起诉要求与前夫阿桥就三间三层楼房进行分割。小霞三人认为，该三间三层楼房是家庭共同财产，她们理应享有四分之三的份额。而阿桥认为，建房时两个小孩处于被抚养状态，两个孩子没有权利参与份额分配。此外，他要求按实物分割。

经评估，该房地产总价为60余万元，其中宅基地价值30余万元，建筑物及装修价值为29万余元。

法院认为：该房屋建造及装修时，两孩子均未成年，无法证明有出资行为，所以该部分由小霞与阿桥按夫妻共有财产各半享有；房屋宅基地是小霞及两个孩子与阿桥四方共同申请，因此这部分由四方各享受四分之一，为此，阿桥总共可获得这套房子折价销售补偿款22万余元。（现代金报 通讯员 亦茗 记者 华微珍）