银行1300万贷款打水漂？提醒：签合同最好约定仲裁条款

仲裁具有管辖的自由性、程序的灵活性、审理的保密性和裁决的可执行性等特点，由此它也成为了快速解决金融纠纷的有效手段之一。近日，记者通过在仲裁委采访了解到，如果遇到了经济纠纷，在双方协商不一致的情况下，使用仲裁方式来解决，不仅能够保障双方的利益，还可以为纠纷双方节省人力、物力、财力。

案件分析：台州市一公司与银行发生了贷款纠纷，

被仲裁迅速化解

2013年1月份，台州市一家工艺品有限公司因经营性资金周转困难，向当地一家银行申请贷款，该银行在实地调查及实质审查这家工艺品公司有关贷款资料后，经过公司股东会决议，双方签订一份《最高额抵押合同》，工艺品公司以其所有的座落于当地的房地产为其1300万元贷款额度提供抵押担保。

之后，双方签订了《企业借款合同》，银行向该公司放贷1300万元，并在台州市相关部门办理了抵押登记手续，银行取得了抵押物登记证。

该公司在合同履行过程中，经营状况急剧恶化，特别是该公司与其他债权人之间数千万元的借款纠纷、担保纠纷、买卖纠纷相继发生，使公司的财务上陷入了困境；并且数家债权人通过法院冻结、查封其银行资金，公司已经面临破产。

银行知道了该公司所面临的风险后，为全力化解金融风险，银行与上级行经过反复商讨后认为：应尽快与该公司协商，与之签订补充《仲裁协议》、《金融仲裁简化程序协议》，并尽力达成调解协议制作裁决书或调解书，将该公司抵押的房地产拍卖以保障银行的资金风险，是避免金融风险的最佳途径。

考虑到双方的合作关系，该公司认为银行在公司最困难的时候给予重大的支持和帮助，解决了公司的不少问题；同时，公司考虑到拍卖后所取得的多余资金还可以及时归还其他债务，同意了银行的要求。随后，银行准备了仲裁申请书及相关资料，与该公司负责人到台州仲裁委员会，通过仲裁工作人员的耐心详细、通俗易懂的解释，双方很快签订了《仲裁协议》、《简化仲裁程序协议》，银行依法向台州仲裁委员会提出了仲裁申请。

在审理本案过程中，双方自愿放弃答辩，经双方一致选定的仲裁员主持调解，双方自愿达成调解协议：一、该公司于某个具体时间归还申请人银行借款本金1300万元及至清偿之日止的利息、罚息、复利。二、作为申请人的银行有权对该公司所有的座落于当地的房地产在实现债权范围内享有优先受偿权。三、本案仲裁费用由该公司承担。同时，台州仲裁委员会以调解书的形式作出，双方及时签收了调解书。

最后，银行向人民法院申请执行经台州仲裁委员会依法作出的《调解书》，并在短短的1个月内将其抵押物拍卖，并将多余的资金归还给公司。至此，双方当事人主动、完全履行了台州仲裁委员会的《调解书》，从根本上化解了银行面临的金融风险。

台州仲裁委提醒：要充分利用仲裁优势

台州仲裁委员会从本案立案至结案用了3天时间，大大缩少审理时间，也为双方当事人节省了人力、物力、财力，赢得了双方当事人的信任。同时，这个案件也充分表现了仲裁具有管辖的自由性、程序的灵活性、审理的保密性和裁决的可执行性等特点。但是，如何充分利用仲裁的优势，快捷、有效地解决金融纠纷，当事人还应该注意以下问题：

一、在合同中应明确约定，若双方当事人发生纠纷应提交某仲裁机构仲裁。虽然仲裁没有级别管辖和地域管辖，但仲裁机构管辖的前提必须是双方签订明确的仲裁协议，唯此才能排斥法院的管辖，如当事人欲将纠纷提交台州仲裁委员会仲裁，那么应约定如下的仲裁条款：“凡因本合同引起的与本合同有关的任何争议，应提交台州仲裁委员会仲裁”。

二、国际商事合同涉及的主体为不同的国家和地区，其语言和法律体系可能会有所不同，为了可能发生的纠纷得到更好的处理，当事人在约定仲裁条款的同时还可以对纠纷发生后适用的仲裁规则、语言、法律等问题作出约定，甚至在合同中直接约定解决纠纷的仲裁员姓名。

三、在仲裁案件审理过程中，当事人应充分重视仲裁程序，在规定期限内选定仲裁员、积极进行答辩、积极阐述观点，充分享受仲裁法和仲裁规则给予的权利。

四、在仲裁案件审理过程中，当事人可以充分协商，对一些程序性问题达成一致意见，并要求仲裁庭照此进行。如当事人可要求合并审理、书面审理、放弃答辩期、书面质证等，借此积极而有效地推进仲裁程序，当事人可在很大程度上节省精力和财力。