前10月个人使用住房贷款增了一倍

近日，记者从台州市住房公积金管理中心获悉，今年台州市公积金业务发展良好，制度覆盖面、资金使用率不断提高。据统计，今年1到10月，台州市发放住房公积金个人购建住房贷款25.39亿元，同比增长114.74%。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在职市民缴纳的个人住房公积金，是一项强制缴存、统一存储、专项使用的长期住房储金，由员工和其所在单位缴存两部分构成，属于个人所有。如何用好、用活自己的公积金，并且让它最大化地转化为实实在在的财富，这里面有很多理财要领。

椒江区公积金管理中心工作人员向记者介绍，随着住房公积金制度覆盖面的扩大，住房公积金在为提高职工购房支付能力、减轻购房负担、缓解住房消费压力等方面发挥着越来越重要的作用。从数据上看，今年以来椒江住房公积金提取人数与金额与日俱增，其中因购建自住住房、偿还住房贷款本息等情况提取公积金的职工占较大部分。今年1-10月，椒江共有47700人次办理了住房公积金提取业务，提取金额4亿多元，同比增长40%。其中，购建房提取金额1.52亿元，占提取总金额的37%。

据了解，今年以来，央行已对贷款基准利率进行两次下调，这两次下调利率，对贷款买房有着刚性需求的人来说是很大的利好，在很大程度上大大降低了购房成本及还贷压力。

在台州经济开发区买房的小胡给记者算了一笔账，住房公积金个人购房贷款利率是1到5年期年利率为3.6%，6到30年期年利率为4.05%。而购房商业贷款的利率是1到5年期年利率为4.77%，6到30年期的利率为5.04%。如住房公积金个人购房1到5年期年利率为3.6%，比购房商业贷款利率低1.17%。6到30年期年利率为4.05%，比购房商业贷款利率低0.99%。

台州市公积金管理中心主任周宏武介绍，公积金使用率的提高增强了职工的支付能力，缓解和改善职工住房条件等起了不少作用。据初步统计，台州市职工因购建住房公积金可少还住房本息等22.51亿元。另外，据介绍，今年台州市公积金存贷比在74.77%，此比例在一个合理区间内。