房价下降 宁波多套物业持有人选择变现

大面积房源租金便宜了“三五百”

在鄞州某小区租住的白领佟小姐，每天下班后都会瞅瞅合租的主卧房间租出去了没有。佟小姐说，这个主卧室是这套房子里面位置最好的，有落地窗，还有一个独立卫生间。但就是这个位置最好的主卧室，迟迟没有租出去。“以前房子没空几天，就有新的租客搬进来，这次不知道为什么拖了一个多月，还没见有人搬进来。”佟小姐心里有些纳闷。

租赁成交期变长，中介业务员对此有切身体会。在中介这行做了近十个年头的高经理说：“原来一套房子挂牌十天、半个月就可成交，现在差不多要一个月才能租出去，最长的两个月才租出。”高经理说，临近春节除了换租族，其实租房的人并不多，“1月份门店才做了三套租赁生意。”

大面积房源难出租，租金也有所下调。在高经理印象中，原来一套房租3500-4000元的房子，现在租出来都要便宜三五百元。“天一家园一套140平方米的房子，月租金4200元，出租了蛮长时间。去年年中，合同到期，房东还是挂出4200元的月租金，一直无人问津。空了好几个月，直到去年12月底，房东把月租降到3400元，才租了出去。”高经理说起这个例子，还是挺有感触的，“大面积的房子，我们都会劝房东将价格降低些。”

“在世纪锦秋小区，120平方米左右的房子，原来租金3800元，现在降到3500元。每套租金下调了两三百元。”甬旺房产马园店的王经理说。

部分面积大、装修豪华的房子，租金降幅更大一些。周女士是江东某中介旗舰店的业务员，她经手的一套凌江名庭180平方米的装修房，原来租金可达到10000元，现在8000元就可以租了。

“春节前是租赁淡季，租赁成交期变长，是正常现象。”施建益说，成交时间拉长，意味着房东的房子空置时间长，一般会建议房东将租金打折，以便尽快出租。都市快报 记者 张文静