春节长假嘉兴楼市成交商品房5套 创下近4年次新高

　　去年10月起，伴随着从中央到地方一轮又一轮新政的刺激，嘉兴商品房成交量最后几个月不断创新高。从全年来看，嘉兴楼市共成交商品房23608套，创下了近5年的次新高。经历了春节前的疯狂，嘉兴楼市在春节期间终于放慢了节奏，成交量也急剧回落。昨天，记者从市建委有关部门获悉，今年春节长假期间(2月18日至24日)，嘉兴楼市共成交商品房5套，创下近4年来的次新高。

　　楼市处于半休市状态

　　记者从市区多家房产公司获悉，今年春节相对较晚，因此在春节期间众多楼盘几乎是“关门歇业”，但少数楼盘还是安排了值班人员，推出相应的促销活动。但从具体成交情况来看，市场相对平淡，市民购房热情明显下降。

　　成交统计显示，春节7天商品房成交量分别为2套、0套、0套、0套、0套、0套、3套。这意味着，7天累计成交5套，其中商贸和住宅分别为2套、3套。而在春节前3天，商品房成交量分别为11套、32套、46套。

　　据了解，2012年至2014年，春节7天成交量分别为0套、4套、19套，相关人士分析，去年创下近几年来春节成交量新高，与春节假期众多楼盘安排暖场活动不无关系。

　　记者采访了解到，一般每年的春节期间及2、3月份都是楼市的传统淡季，房产企业开盘、推盘或促销相对力度有限。不少楼盘在初六、初八才开始上班，有的甚至在正月十五后才开门营业。浙江苏嘉房产公司营销总监丁丽华告诉记者，该公司开发的宝格丽公馆等楼盘于昨天才开始安排工作人员值班，“按照往年的惯例，这段时间交易量都不大，打算买房的人也不会最近下手。”为此，公司将促销重点放在了今年春季的房博会上，“预计房博会前各大房产公司的促销、暖场活动会大大增加。”

　　不过，市区多家房产公司负责人分析，从看房到正式下单需要一个过程，一些客户春节期间看房、选房，签约则在春节后完成，春节上班后楼市成交量或将逐渐回升。以春节长假上班后首个工作日25日为例，当天商品房成交量达到7套。市房协有关人士表示：“接下来，成交数字还会逐渐被刷新。”

　　租房市场还没热闹

　　昨天，记者从大家、超越、嘉嘉等多家房产中介机构也了解到，这几天无论是租房还是二手房交易都很冷清，成交量有限。南湖区房地产经纪行业协会副会长刘嘉敏分析，一般过了正月十五后，才会有明显变化，“这段时间无论是买新房还是二手房的人都不会急于下单，除了购买学区房或其他特殊原因，而租房市场则要等到大学开学以及外来务工者陆续返乡后才会热闹起来。”

　　采访中，一些购房者表示，等楼市各项政策明朗后再出手也来得及，特别是考虑到3月《不动产登记条例》将正式实施，他们打算继续观望。

　　嘉兴社会科学院经济研究所副所长、高级经济师汤钟尧在接受记者采访时表示，嘉兴楼市整体供求格局没有发生根本性改变，去化压力依然不小，后期市场预期和表现还将受整体形势和政策波动影响，“目前还有待观察，但总体而言，作为三线城市的嘉兴楼市或将继续保持一贯的稳健趋势，房价大起大落的可能性较小，总体仍将保持稳定。”