放宽支付房租条件 手续简化效率提高

　　“最近听说2015年公积

    金出了新政策，是真的吗？”“之前住建部、财政部、央行联合发出通知，称只要连续缴存3个月公积金，名下无房且租房的，就可以提取公积金支付房租，那么我们湖州是不是也可以这样办？”春节上来，不少市民致电党报热线求证公积金新政的相关情况。

    那么， 2015年住房公积金究竟有哪些变化？今天，本报记者就为大家细细道来。

    近日，记者从市住房公积金管理中心了解到，根据《关于进一步放宽租赁住房提取住房公积金条件的规定》、《关于开展商转公贷款贴息的实施意见》和《湖州市委托按月提取住房公积金贷款实施细则》，从本月1日起，湖州住房公积金也将实施一些新政策。

　　公积金付房租 放宽条件

    记者从市公积金中心了解到，新政放宽了职工提取住房公积金支付房租的条件，职工连续足额缴存公积金满3个月即可提取公积金用于支付房租，此外，原有规定签订租赁协议期时间也从原先的限满半年调整为限满3个月以上。

    新政还统一了公积金支付房租的提取标准。“原先虽说也可以支取公积金支付房租，但对面积、提取额度都有不同的规定，各县区未婚职工最多能租70平方米的房屋，已婚职工90平方米，湖州市区未婚职工最多能租60平方米，已婚80平方米，每平方米可提取住房公积金的月租金额度湖州市区控制在最高15元，县区控制在10元。新政中统一了提取的标准，未婚缴存职工最高每月可提1000元，已婚家庭最高每月可提1300元。”相关工作人员说，原规定租房提取的家庭成员仅限于夫妻双方，但接下来，对租赁公租房的提取放宽为共同申请的家庭成员。

    这也就意味着，即使你才刚刚参加工作，只要签订的租赁协议满3个月以上，足额缴存公积金满3个月以上，你就可以申请每月提取1000元公积金支付房租了，面对这样实在的大福利，尚未买房的市民也可以稳稳地幸福安家了。

　　公积金办“月冲” 降低门槛

    申请公积金“月冲”、“年冲”并不是什么新鲜事，不过“新政”实施后最大的亮点是降低申请门槛，简化办理程序。“新的政策调整了贷后‘月冲’的条件，申请办理‘月冲’或者‘年冲’时，申请人公积金账户内保留金额由12个月还款额调整为6个月还款额。另外，取消了申请‘月冲’前需正常还贷满6个月的限制，职工申请贷款时如果符合‘月冲’条件，就可以直接申请办理‘月冲’，不用正常还贷满6个月再来申请‘月冲’。”工作人员介绍说，“月冲”资金转账模式也将有一个新的调整，将逐步建立起市县住房公积金结算机制，原有的“月冲”提打扣模式将更改为内部冲转模式，对于足额提取还贷借款人，资金直接内部冲转，不再打入个人银行账户再扣回。

    与此同时，工作人员提醒，新政中增加了终止“月冲”协议的情况。借款人如有违反公积金借款合同的行为，比如由于借款人自身原因在期房转现房可办证3个月内未及时办理移交他项权证的，中心有权利终止借款人的“月冲”协议。与此同时，还将停止低收入家庭贷款贴息户“月冲”只需保留2个月还款额的政策。对原有已处于“月冲”状态的只保留2个月还款额的贷款贴息户，只要其每年继续享受优惠政策，仍按原合同执行保留2个月还款额的政策。新申请“月冲”的贷款贴息户一律按保留6个月还款额政策执行。