年后租房迎高峰 房租略涨好房难求

务工人员、陪读家长是最主要房客

元宵节过后，对于大多数人来说，羊年的春节假期已经彻底结束，人们又开始一年的工作。随着大量务工人员返回工作岗位，沉寂了半个月左右的房屋租赁市场又火爆了起来。近日，记者走访发现，台州市节后房屋租赁市场十分火爆，甚至出现部分房源断供的情况。

商报记者 汪益

年后租房迎高峰

每年春节过后都是房屋租赁市场的旺季，随着节后返工潮的到来，以及陪读家长的加入，台州市房屋租赁市场进入火爆期。

昨日，记者在椒江君悦大厦附近的台州管家婆房产经纪有限公司看到，店内不时有顾客进进出出，现场十分热闹。管家婆房产经纪有限公司的总经理黄道宝告诉记者，大部分顾客都是来找房子的，甚至有顾客为了能找到合意的房子来回跑了多趟。

“每年都是这样，正月十五一过，房屋出租的生意就火得不得了。”黄道宝说，今年房子的租金价格还算比较稳定，只略有上浮，“大部分房子租金去年年底就涨了”。

椒江城市之家房屋租赁的负责人周先生告诉记者，从正月初八开始，他们就忙得团团转，“平均一天的业务量比年前翻了3番”。“年后房子租金没涨多少，一套房子月租金最多也就涨个一两百元。”周先生说。

写字楼、两居室一房难求

“现在已经不是房租价格贵不贵的问题，而是还能不能租到房子的问题了。”采访中周先生如是说道。目前，市场上中心地段或是交通便利地段、面积在60到80平方米左右的小户型可以说是“一房难求”。

“精装修的、朝向好点的单身公寓、两居室等中小户型都是抢手货，基本上一有房源就被租走了。”周先生说。比如，椒江景和名苑小区的房子，虽说租金相较其他地方贵一点，但也是供不应求，“租客基本上以上班族和书生中学的陪读家长为主”。

“两居室的房子太抢手了，我们现在也没有房源。”椒江育才路上白云广会房屋租赁的一名工作人员也这样告诉记者。过年前没多少人租房，年后返工却因租不到房急得直跳脚，“就是这么个怪现象”。这名工作人员还告诉记者，部分顾客因为租不到满意的两居室房型，只能退而求其次，转租价格便宜的小套房凑合。

除了这些“朝挂夕租”的中小户型房源外，100到200平方米左右的写字楼也十分受租客们欢迎。“大学生创业的，开淘宝店的，都喜欢租这样的写字楼作为办公场所。”黄道宝介绍说，目前，此类房屋已经“断供”。

消费提醒

租房须多留个心眼

勿贪小便宜

“如果不是特别着急租房，消费者可以错开高峰期。”黄道宝告诉记者，过段时间等房屋租赁市场稳定后，会有更多更新的房源入市。另外，黄道宝还提醒消费者，租房时多留个心眼，核实清楚房主身份，勿贪便宜，以免被骗租。

“现在市场上有一种‘倒房族’，这类人事先只向屋主支付了订金，转租时却向你收取全年的租金，等到事发时，这个‘二房东’已从人间蒸发。”黄道宝说，租房时一定要查两证，就是出租人的房产证和身份证，看是否是其本人的房屋。“找房屋中介也要多长个心眼，找个靠谱的、信得过的中介。”黄道宝说。

另外，签订合同前，要与房东当面清点家居用品及损坏情况，与房东将租期、租金、违约责任等内容约定详细之后再签字。如果合租，要先了解和核实室友身份，最好是彼此熟悉，互留手机号码、身份证复印件，此外还应协商好水电气、房租等费用的分担事宜。