今年春节杭州楼市零度深寒 主城区仅预定3套成交2套

　　昨天是马年春节长假的最后一天，反常的气温降下来了，回杭的高速也堵起来了，一切都开始回归正常。唯有杭州楼市依然蛰伏，继续上演“零度深寒”剧情，昨天是大年初七，截至傍晚六点，尽管主城区交出了七天来的最好成绩，但也仅仅预定1套，成交1套。

　　大年初二到初四

　　楼市连交三天预定成交双白卷

　　和前几年春节相比，今年春节尽管气温反常温暖如春，仍然没有改变春节楼市淡季的传统格局，甚至比前两年还要惨上几分。今年春节的杭州楼市，大年初一仅主城区预定1套，为中粮·方圆府，成交为零；大年初二到初四，楼市三天颗粒无收，主城区、萧山区、余杭区三区预定成交连交三天双白卷；直到大年初五，楼市算是破冰，万科·西庐和大华·海派风范分别成为主城区和余杭区的春节内首个成交楼盘，各成交1套；大年初六楼市依然寡淡，主城区预定1套房源，为金地·格林格林，余杭区成交1套房源，为金帝·海珀；大年初七，仅主城区预定1套房源，为金地·格林格林，成交1套房源，为绿城·明月江南；而萧山楼市则一直缄默，在春节七天长假内没有任何斩获。

　　最终，今年春节长假主城区交出了预定3套、成交2套的成绩单，余杭楼市一共成交2套、预定为零，萧山楼市则是双白卷。和往年相比，今年的春节楼市虽然惨淡，但好在有人垫底，六年之中仍能排名倒数第三：成绩最好的2011年春节长假，杭州主城区共成交商品房15套，预定23套；次之的2009年春节长假，主城区商品房共成交13套，预定12套；再来是2013年春节，主城区成交10套，预定4套；垫底的则是2010年春节，七天交出成交、预定双白卷；倒数第二的是2012年春节，主城区成交1套、预定2套。

　　可售存量已冲破12万套

　　压力山大下二月将有30余盘推新

　　从春节前的一月楼市，开发商们勤耕不辍奋力“马上卖楼”，到春节后各楼盘一改往年元宵过后才回归正常的习惯，纷纷从初八左右就进入工作状态，而今的楼市早已今非昔比，淡旺季并不明显，卖房已成为常态。更何况，天量库存这座大山在除夕之前又陡然冲破12万大关，1月27日，由于萧山可售房源一日之间大增5000余套，杭州楼市可售存量首次高达120476套。截至昨晚六点，这一数字继续攀升，达到120746套，再度增长270套。

　　因此，尽管今年春节行情冰冻，仍然可以预见节后杭州楼市即将回暖，压力山大之下开发商们也将迅速进入卖房节奏。这不，据不完全统计，二月份杭州将有30多个项目开盘推新，其中仅全新亮相的新盘就有12个，包括高德置地广场、九龙仓·君玺、万科·公园大道等备受市场关注的项目。