3月第二场土地拍卖有点“冷” 3宗地块2宗流拍

　　3月16日下午，本月第二场土地拍卖会在嘉兴市公共资源交易中心举行。偌大的交易大厅坐满了人，但是参加竞拍者却寥寥可数，挂牌出让的3宗地块中，有2宗遭遇流拍，只有1宗以底价直接成交。记者从现场了解到，目前大多数投资者仍然以观望为主。事实上，自去年以来，嘉兴土地交易市场一直不温不火。今年一季度，嘉兴土地市场依旧延续去年的格局。在当前楼市进入深度调整期的大背景下，底价成交或许仍是嘉兴土地市场的“主基调”。

　　本场土地拍卖出让的3宗土地中，土地类型各不相同。经开2015-2号地块是商业服务业设施用地，位于嘉兴经济技术开发区，地块面积为7119.5平方米，出让年限为40年，挂牌起始价为3689元/平方米，由于拍卖现场无人问津，最终该地块流拍。“现在整个房地产市场还不明朗，所以我们目前还不急于拿地，主要还是密切关注。”一位房产公司负责人告诉记者。

　　位于经开区翠柳路东侧、由拳路南侧、新联路西侧、横泾港北侧的经开2015-3号地块引起许多人关注。该地块为二类居住用地，面积为34638.2平方米，出让年限为住宅70年、商业40年，虽然挂牌起始价只有4148元/平方米，但现场依然没有竞拍者报价，最终该地块同样惨遭流拍。

　　在当天的土地拍卖会上，唯一成功拍卖的是经开2015-4号地块。该地块是一宗加油加气站用地，面积为2559.5平方米，出让年限为40年，挂牌起始价为3581元/平方米。最终，该地块被唯一竞拍者嘉兴经济技术开发区中国石化经营有限公司以3586元/平方米的底价竞得。

　　由于3宗地块2宗流拍，本场土地拍卖会不到10分钟便宣告结束。房地产行业“气候”如何？土地拍卖会便是最直接的“晴雨表”。2014年，嘉兴楼市总体上仍保持了稳健格局，房价也很平稳。不过，细细对比相关数据，就会发现一部分同比有所回落。相关数据显示，2014年嘉兴市完成房地产开发投资525.72亿元，同比上升2.91%；其中市本级完成191.49亿元，同比上升3.03%。而从销售情况来看，去年嘉兴市完成商品房销售497.34万平方米，同比下降17.27%；其中市本级为193.29万平方米，同比下降17.1%。

　　今年前两个月，嘉兴土地竞拍仍没有擦出“火花”。1月共成功出让5宗地块，主要分布于南湖区和嘉兴经济技术开发区，出让面积131967.7平方米，同比下降45.3%，总成交金额为24815.8916万元。2月成功出让5宗土地，全部位于秀洲区，出让面积70221平方米，同比去年2月下滑59.7%；土地吸金额6338.09万元，同比下滑83.3%，环比1月下滑74.5%，成交面积及成交金额均创下近3年同期新低。

　　记者从市公共资源交易中心获悉，3月嘉兴共有7宗地块出让，除了3月6日和3月16日推出的4宗地块外，还有3宗地块将在3月26日举行的土地拍卖会上推出。这3宗地块全部位于南湖区七星镇，且均属于工业用地。而嘉兴市国土资源局出让公告显示，截至目前，4月份将有4宗地块挂牌出让，南湖区和嘉兴经济技术开发区各有2宗，其中3宗为工业用地、1宗为住宅用地。相关房地产研究人士表示，按照当前趋势，3月、4月土地市场交易或将依旧平淡，很可能继续保持底价成交。