住宅玻璃保修期起始日从何时算起？

　　施先生的房子属于经济适用房。去年2月份，他和其他住户一起统一办理交付手续后，开开心心地开始了新房的装修。一直到上个月，一家人总算是住进了新房内。

　　可是，烦心的事情却马上就来了，就在上周三晚上回家时，施先生发现自家房子阳台推拉门上的一扇玻璃全部裂开了。这刚入住一个多月的房子就出了这么个问题，施先生大为光火，马上联系了物业，希望对方能帮忙维修。

　　“他们和我说什么玻璃的保修期早就已经过了，现在他们不负责修理了。”施先生告诉记者，找到物业公司之后，他们所给的答复让自己颇为失望。为此，施先生还特意找出《住宅质量保证书》，上面明确写明“住宅至竣工验收交付用户使用之日起，在正常使用情况下，电气管线，给排水管道，安装设备和装修工程出现问题，公司承担2年保修责任。”

　　这么说起来，施先生去年2月份才交付的房子应该还在保修期内，但为何物业公司却不承认呢？为此，上周五记者联系上了施先生所在小区的物业公司，当时负责接待的胡女士告诉记者，他们并不是完全不管施先生家里玻璃的事情，只是需要进一步联系，至于超保修期这一问题需要等他们领导回来才能答复。

　　本周一上午，记者再次联系上物业公司，负责人王先生介绍，小区是于2012年8月份竣工验收的。由于施先生所住的B区属于经济适用房，当年9月的时候就已经交付给市安居房公司统一管理。所以，2年保质期的起始日应该是从2012年9月开始算，到现在早就已经过了。

　　但王先生也表示，既然业主遇到了难事，物业公司并不会不管，他们也可以帮忙联系施工方，或者寻找一些在装修时拆除这块玻璃的业主，通过协商低价转让，希望施先生能够理解。

　　随后，记者采访了晚报新闻智库专家——浙江汇时律师事务所的吴津律师。吴津告诉记者，2年的保质期应该是从业主拿到住宅质量保证书开始算起。具体到施先生也就是去年2月房屋交付时。至于住房质量保证书的承诺，是开发商作出的，施先生完全可以找当时的房屋建设公司协商。