地铁商业黄金地块2月待拍 大学城北板块西延又现两宅地
2013年，杭州土地市场刷新了多项纪录：主城区全年出让土地102宗，创近五年新高；杭州(包括主城、余杭和萧山)共出让225宗地块，成交总额高达1326.9亿元，较2012年翻倍，同时也刷新了历史新纪录。
近期，2014年第一期《杭州城区经营性用地推介手册》发布。手册收录了73宗经营性用地(不包括余杭、萧山)，总出让面积3622亩，其中宅地30宗，商地43宗。此外，手册还收录了部分当前具备出让条件的优质地块21宗共990亩。
今年第一期推介手册收录地块，较去年首期推介手册的5852亩下降20%，同时，也低于去年实际供应量4808亩。其中，住宅用地共收录32宗2511亩，稍高于前五年年均实际供应量2371亩。商地或将成2014年推地重点，手册中共收录62宗2102亩，占比近五成。
5宗地块
遍布下沙三大热门板块
从推介手册的内容看，下沙有5宗地块经营性用地。总面积在243.68亩。商业性质地块共3块，宅地2块。都位于下沙近两年的热门板块：金沙湖、大学城北和沿江板块。
商业地块方面，两块位于金沙湖的地块比较抢眼。
其中，下沙中心区单元C2-L-4地块位于地铁1号线金沙站正对面。西侧是在建的金沙湖1号、东侧是和达御观邸。北侧是盈都的商业地块，南侧是天城东路。
印象城强势入驻金沙湖
地铁商业黄金地块2月待拍
1月10日，深国投商用置业集团通过香港健灏有限公司，以总价52772万元、楼面地价4960元/平方米的价格，竞得这一地块。这块地将建的是下沙的印象城项目。这个项目将涵盖大型购物中心、超市、影城、休闲娱乐、餐饮等商业形态。
鉴于之前金沙湖已经有龙湖天街、晓城天地、杭州东部商务中心等多个商业综合体，再往西在地铁1号线文泽路还有一个综合体项目和达城。未来，金沙湖无疑会成为下沙商业最集中的办公和购物、休闲中心。这一区域，综合体未来的商业竞争无疑也会很激烈。
读地手册上另一块地也是绝版的好地——下沙中心区单元C2-H-21地块。该地块是金沙湖站的“上盖物业地块”。北面直面下沙市民中心，毗邻龙湖天街。是金沙湖板块难得的好地块。从浙江土地网可以看到，这个地块已经发出出让通告，下个月18日就将进行竞拍。
大学城北又现两宅地
板块边沿西延
除了金沙湖的两个地块，大学城北又现两个新的住宅用地。两块地分别是下沙大学城北03—R21—02地块和03—R21—03地块。这两块地是紧邻的，下沙大学城北03—R21—02地块出让面积较大，有78.6亩。而下沙大学城北03—R21—03地块稍小，为52.8亩。两块地西侧是未动工的住宅新项目百翘香江。大学城北板块向西延伸了不少的住宅项目。而之前，楼盘都主要集中在板块的东南侧。
回顾去年，下沙楼市的成交量达到了7024套，杭州碧桂园和盈都江悦城分别成交943套和824套。从去年的下沙各盘成交情况来看，高成交楼盘主要集中在下沙供应量最大的大学城北板块，成交量贡献将近5成。而且据记者了解，在这里买房的基本都是刚需一族，许多人都是在下沙工作的职员或者工人。楼盘陆续交付后，小区入住率提升速度应该会非常快。所以居住氛围的形成速度不容小觑。所以相信，这两块地对开发商来说也是很大的一个吸引。
沿江板块添商务用地
覆盖金隅观澜时代和保利玫瑰湾区域
手册上另一块土地在沿江板块，是商业商务办公用地。该地块名为下沙湿地单元R21/C-02-1地块。位置在下沙高教园区南部的沿江板块，西面是九阳、钱江弹簧、顾家等生产企业，东面隔着下沙大桥，是保利玫瑰湾和金隅观澜时代等沿江楼盘。
从地理位置上来看，保利玫瑰湾和金隅观澜时代离沿江板块商业中心区较远，这里的居民平时购物还是相当比较麻烦。如果这个商业商务用地未来造成综合体形式，对于玫瑰湾和金隅观澜时代楼盘的居民将会是一个利好消息。目前，这个地块并未贴出出让公告。未来，它的规划也非常令人期待。
